Energieeffizientes KfW-55-Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, Keller & 2 Stellplätzen

Die Immobilie befindet sich in Lappersdorf OT.: Lorenzen und liegt in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur.

Die Nähe zu Regensburg verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt.

Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte und Apotheken in Lappersdorf und der näheren Umgebung gewährleistet. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte, darunter EDEKA und ALDI, sowie weitere Geschäfte und Dienstleistungen zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Regensburger Verkehrsverbund (RVV) gegeben. Mehrere Buslinien verbinden Lappersdorf mit Regensburg und ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Über mehrere RVV-Buslinien, darunter die Linien 12, 13, 14, 15, 17, 117 und 142, besteht eine direkte bzw. schnelle Verbindung nach Regensburg und in die umliegenden Gemeinden. Insbesondere die Linien 13, 15 und 17 verbinden Lappersdorf mit dem Regensburger Stadtgebiet und dem Hauptbahnhof.

Für Autofahrer bietet die nahegelegene A93 über die Anschlussstelle Regensburg-Nord eine sehr gute Anbindung in Richtung Regensburg, Nürnberg und München. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, guter Nahversorgung und einer schnellen Anbindung an Regensburg

Dieses neuwertige Einfamilienhaus in solider Massivbauweise überzeugt auf zwei Etagen mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca.148,86 m² verteilen sich großzügige 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten.

Besonderes Highlight sind die beiden Tageslichtbadezimmer: Das großzügige Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und sorgt für ein helles, angenehmes Ambiente. Ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Dusche befindet sich im Obergeschoss und bietet zusätzlichen Komfort für alle Bewohner.

Der Keller bietet wertvollen Stauraum, ergänzt durch zwei Abstellräume. Zwei Außenstellplätze stehen bequem zur Verfügung. Die Terrasse lädt in den wärmeren Monaten zum Entspannen und Genießen im Freien ein und grenzt an das insgesamt 388 m² große Grundstück.

Energetisch setzt das Objekt Maßstäbe: Mit der Energieeffizienzklasse A+ und dem KfW-55-Standard sowie einer modernen Luftwärmepumpe sind die Betriebskosten auf einem äußerst niedrigen Niveau gehalten.

Das Einfamilienhaus ist vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Energieeffizient mit Energieklasse A+
KFW55
Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Massivbauweise
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Abstellräume
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
2. Tageslichtbadezimmer mit Dusche im OG
Terrasse mit ca.12,50m²
2 Außenstellplätze
Keller
Vermietet seit 01.09.2020

SonstigesAlle Angaben stammen vom Eigentümer/Auftraggeber, hierfür übernehmen wir keine Haftung. Visualisierung/virtuell möbliert. Möbel und Dekoration sind beispielhaft und nicht Bestandteil der Vermietung/des Verkaufs.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,50 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen