Kurze Wege und ein Garten zum Genießen

Gelegen in der charmanten Gemeinde Sanitz, bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur. Sanitz, bekannt für seine malerischen Landschaften und familienfreundlichen Wohngebiete, bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar, was das tägliche Leben erleichtert. Die Nähe zu Naturräumen lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht.

Diese Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 1937 bietet auf einer Wohnfläche von rund 120 m² und einem Grundstück von 686 m² viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie überzeugt durch eine vollständig eingefriedetes Grundstück sowie einen grünen Gartenbereich hinter dem Haus. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, der Flur sowie zwei Badezimmer - eines ausgestattet mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert und auf eine Gasheizung umgestellt. Die Kunststofffenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Im hinteren Bereich des Grundstücks lädt ein grüner Garten zur individuellen Gestaltung ein. Des Weiteren stehen eine Garage und ein Nebengebäude zur Verfügung.

- massive Bauweise - zweifach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden (aus ca. 1994) - Satteldach eingedeckt mit Tondachziegeln - Gasheizung (aus ca. 2022) - Spitzboden gedämmt - große Garage - Nebengebäude mit Heizungsanlage - kleiner Teilkeller