Attraktives Zweifamilienhaus in Huzenbach

Die Immobilie befindet sich im Baiersbronner Ortsteil Huzenbach, ruhig und naturnah gelegen inmitten der Schwarzwaldlandschaft des Murgtals. Trotz der idyllischen Lage verfügt Huzenbach über eine gute Grundversorgung und Verkehrsanbindung. Direkt im Ort befinden sich unter anderem Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Bäckerei, ein Kindergarten, gastronomische Angebote sowie ein eigener Bahnhaltepunkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Discounter, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in den angrenzenden Ortsteilen und im Hauptort Baiersbronn. Der Hauptort Baiersbronn liegt rund 10 km entfernt und ist mit dem Auto in etwa 12 Minuten erreichbar. Vom Bahnhof Huzenbach besteht zudem eine direkte Bahnverbindung nach Baiersbronn. Auch die Anbindung in Richtung Freudenstadt und ins weitere Murgtal ist über die B 462 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gegeben. Die Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit und Erholungswert. Zahlreiche Wander und Radwege, weitläufige Wälder sowie verschiedene Ausflugsziele des Nordschwarzwalds befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der bekannte Huzenbacher See ist ebenfalls schnell erreichbar.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus wurde 1966 errichtet. Viele Highlights, wie unter anderem das große Grundstück, welches sich auf ca. 2761 m² beläuft, lassen das Haus einzigartig wirken. Neben der Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss von ca. 227 m² stehen im Erdgeschoss vier weitere Räume mit insgesamt ca. 69 m² zur Verfügung. Einer der Räume verfügt über eine Küche. Die Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästezimmer, Hobby- oder Aufenthaltsräume. Zusätzlich sind ca. 45 m² weitere Nutzfläche vorhanden. Zusätzlich ermöglichen 3 Garagenstellplätze, sowie eine große Einfahrt das Abstellen mehrerer PKWs. Da das Haus lange Zeit als Ferienhaus genutzt wurde, verfügt es über 2 vollständig ausgebaute Wohnungen. Der Zugang zum gepflegten, zentralen Treppenhaus ist über das Untergeschoss und zusätzlich über das Erdgeschoss möglich. Untergeschoss (ca. 114 m²): - separates WC - separates Bad mit Dusche - 3 Räume (auch als Wohnräume nutzbar) - 1 Küche - 1 Abstell-/Kellerraum - Heizraum Erdgeschoss (ca. 131 m²): - lichtdurchfluteter und offener Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon - großzügiges Schlafzimmer + zwei weitere Zimmer - Küche mit Einbauküche mit Ausgang auf den Balkon - separates WC - Badezimmer mit Badewanne Dachgeschoss (ca. 95 m²): - große Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - 3 Zimmer - 2 Badezimmer, jeweils mit einer Badewanne - 3 Balkone (zum einen auf der Südseite als auch auf der Südost und Nordseite) Nach dem Jahr 2011 wurde die Dacheindeckung inkl. Dämmung erneuert. Die Heizung wurde 1991 erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2012 ausgetauscht. Die Elektrik ist aus dem Jahr 2011. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt mit vielseitigen Möglichkeiten. Das Haus kann perfekt als Kapitalanlage genutzt werden, sowohl zum vermieten oder auch als Ferienwohnung. Oder nutzen Sie selbst die Möglichkeit, dieses traumhafte Haus mit ihrer Familie zu beziehen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche