Baugrundstück in Lüneburg-Ebensberg mit projektiertem Einfamilienhaus – Individueller Massivbau auf 458 m² Eigentumsgrundstück

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Lüneburg-Ebensberg. Die historische Lüneburger Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie die Anbindung nach Hamburg sind zügig erreichbar.

In sehr guter Wohnlage von Lüneburg, im Stadtteil Ebensberg, bieten wir Ihnen ein voll projektiertes Neubauvorhaben auf einem real existierenden Eigentumsgrundstück von 458 m² an. Das Grundstück kostet 210.000,00 € und bildet die Basis für Ihr neues Zuhause.Der angegebene Preis von 210.000 € versteht sich ausschließlich als Kaufpreis für das Grundstück. Die Kosten für den Neubau des projektierten Einfamilienhauses sind im Preis nicht enthalten und werden separat nach Bau- und Ausstattungswunsch kalkuliert.Der schlüsselfertige Neubau wird in massiver Bauweise mit der Elbe-Haus GmbH realisiert.Die beigefügten Bilder zeigen eine Beispielplanung für ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 132 m². Ihr Wunschhaus kann unter Berücksichtigung des Bebauungsplans völlig individuell nach Ihren Vorstellungen geplant werden.

Baurechtliche Vorgaben & Vorteile:+ Mehr Stellfläche, weniger Schrägen: Da eine Traufhöhe (TH) von 5,0 m zulässig ist, kann der Kniestock erhöht gebaut werden. Dadurch entstehen im Obergeschoss deutlich weniger Schrägen.+ Zwei Vollgeschosse: Der Bebauungsplan erlaubt zwei Vollgeschosse (GRZ 0,25, Firsthöhe max. 10 m).+ Flexible Gestaltung: Die Fassade kann wahlweise verputzt oder als klassischer Klinker ausgeführt werden.Sicherheit und Qualität (Bauherrenschutzbrief):Die Elbe-Haus GmbH steht für eine transparente und sichere Abwicklung. Mit unserem Bauherrenschutzbrief garantieren wir Ihnen:+ Eine feste Baupreisgarantie+ Eine verbindliche Bauzeitgarantie (fester Baubeginn und Bauende)+ Eine unabhängige, externe Qualitätsüberwachung während der gesamten Bauphase+ Jahrescheck (technische Durchsicht ein Jahr nach Fertigstellung)Kontakt:Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Seibel Immobilien GbR / Elbe-Haus GmbH VertriebspartnerAnsprechpartner: Paul Seibel

Sonstiges*Besichtigungstermine nach Vereinbarung.*Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten.*Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt und dienen ausschließlich der Information. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des späteren notariellen Kaufvertrags.---------------------------------------------------------------Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei!Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und informieren Sie sich über die umfassenden Dienstleistungen unseres Maklerunternehmens. Von der Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie über die Erstellung und Präsentation von Verkaufsunterlagen bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und der Unterstützung bei Verhandlungen – wir begleiten Sie professionell durch den gesamten VerkaufsprozessUnterstützung für Bauwillige & BauinteressierteAuch wenn Sie neu bauen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wir begleiten Bauwillige und Bauinteressierte bei der Grundstückssuche, beraten zu Baupotenzialen, vermitteln Baupartner und unterstützen bei der Planung und Vermarktung von Neubauprojekten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienprojekt – wir stehen Ihnen von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung zur Seite.