Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – Neubauprojekt in Mechtersen auf großem Grundstück

Mechtersen ist ein idyllisches, sehr ruhiges Dorf im Landkreis Lüneburg und gehört zu den begehrten Wohnlagen rund um die Hansestadt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Wiesen, Feldern und einer lebendigen Pferdewirtschaft – ideal für alle, die Natur, Ruhe und ein ländliches Umfeld schätzen.Trotz der ruhigen Lage profitierst du von einer hervorragenden Anbindung: Die Hansestadt Lüneburg liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet alles, was man im Alltag braucht – von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen bis hin zu Kultur, Gastronomie und medizinischer Versorgung.Mechtersen selbst ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Wohnstraßen und einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die Region ist besonders beliebt bei Familien, Naturliebhabern und Pferdefreunden. Reitställe, Weiden und Reitwege prägen das Ortsbild und machen den Standort zu einem kleinen Paradies für Pferdesportbegeisterte.Durch die Nähe zur B4 und die gute Anbindung an die A39 ist auch Hamburg in angemessener Zeit erreichbar – ideal für Pendler, die das Landleben genießen möchten, ohne auf die Nähe zur Metropole zu verzichten.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.434 m² in ruhiger Wohnlage von Mechtersen kann dieses moderne Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung gebaut werden. Das Neubauprojekt umfasst insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine hochwertige dreischalige Massivbauweise mit Klinkerfassade. Die Planung erfolgt individuell nach deinen Wünschen und wird in Kooperation mit der Elbe Haus GmbH realisiert. ------------------------------------------------Der angegebene Preis von 230.000 € versteht sich ausschließlich als Kaufpreis für das Grundstück. Die Kosten für den Neubau des projektierten Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung sind nicht im Preis enthalten und werden separat nach Bau- und Ausstattungswunsch kalkuliert.

Highlights des Neubauprojekts.• Zwei Wohneinheiten – ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder Homeoffice• Massivbau mit Klinker – langlebig, wertstabil, energieeffizient• Großes Grundstück mit ca. 1.434 m²• Gesamtwohnfläche ca. 200 m²• Grundfläche 226 m²• Neubau projektiert – individuelle Anpassungen möglichHauptwohneinheit (Erdgeschoss)• 4 Zimmer• 2 moderne Bäder• Große Küche• HauswirtschaftsraumDie Hauptwohnung bietet einen durchdachten Grundriss, helle Räume und direkten Zugang zum Garten. Auf Wunsch kann die Wohnung barrierefrei gebaut werden.Einliegerwohnung (Dachgeschoss)• 3 Zimmer• Bad mit moderner Ausstattung• Eigene KücheIdeal zur Vermietung, für Gäste oder als Wohnbereich für erwachsene Kinder.

SonstigesSie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei!Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und informieren Sie sich über die umfassenden Dienstleistungen unseres Maklerunternehmens. Von der Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie über die Erstellung und Präsentation von Verkaufsunterlagen bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und der Unterstützung bei Verhandlungen – wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess.------------------------------------------------------Unterstützung für Bauwillige & BauinteressierteAuch wenn Sie neu bauen möchten, sind wir Ihr kompetenter Ansprechpartner. Wir begleiten Bauwillige und Bauinteressierte bei der Grundstückssuche, beraten zu Baupotenzialen, vermitteln Baupartner und unterstützen bei der Planung und Vermarktung von Neubauprojekten. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienprojekt – wir stehen Ihnen von der ersten Idee bis zur finalen Umsetzung zur Seite.