Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten und Einzelgarage

Dieses Haus liegt in einer besonders ruhigen Wohngegend von Eichenau. Das Grundstück ist optimal geschnitten und nach Südwesten ausgerichtet. Fußwege hinter und vor dem Haus sorgen für ein verkehrsarmes Umfeld. Ein nahegelegener, geschützter Spielplatz bietet zusätzlichen Komfort für Familien. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte und andere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eichenau gehört zum Landkreis Fürstenfeldbruck und zeichnet sich durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Über die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss ist München schnell erreichbar. Die Entfernungen betragen etwa 18 km bis in die Stadt, rund 40 km bis zum Flughafen und ca. 9 km zur A96. Schulen, darunter ein Gymnasium in Puchheim, sowie das Krankenhaus Fürstenfeldbruck sind ebenfalls gut angebunden.

Dieses großzügige Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein vielseitiges Platzangebot. Mit seiner gelungenen Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in teilweise renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die attraktive Gelegenheit, das eigene Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders schön ist der Blick in den weitläufigen Südwest-Garten mit Terrasse – ein idealer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich, der in Verbindung mit der modernen Wohnküche ein offenes und kommunikatives Wohngefühl vermittelt. Praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet; ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachstudio – ein weiteres Highlight des Hauses. Der vielseitig nutzbare Bereich eignet sich hervorragend als Homeoffice, Jugend- oder Gästezimmer sowie als zusätzlicher Wohn- und Rückzugsbereich. Mehrere Dachflächenfenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit vielfältigen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Eine separate Garage rundet das attraktive Gesamtangebot dieser Immobilie ab.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Hobbyraum - Balkon/Loggia/Terrasse - elektrische Rollläden - Handtuchheizung

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