Attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Rheinfelden

Die Wohnung befindet sich in der Kronenstraße in Rheinfelden und profitiert von einer besonders attraktiven Stadtrandlage. Obwohl das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist, liegt das Gebäude verkehrsberuhigt in einer ruhigen Seitenstraße. Dadurch genießen Bewohner die Vorteile einer zentralen Lage ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen.Rheinfelden zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Südwesten Deutschlands. Die Nähe zur Schweizer Grenze, die gute Verkehrsanbindung sowie das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot machen die Stadt besonders beliebt.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und ihre hervorragende Lage. Auf ca. 82 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die in eine gefragte Wohnlage investieren möchten.Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und vereint ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen und funktionalen Grundriss. Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag und gesellige Stunden.Der kleine Balkon, der sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, rundet das großzgige Platzangebot der Wohnugn ab. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was insbesondere für Familien und Besucher von Vorteil ist.

Nach einem Mieterwechsel wurde die Wohnung teilweise renoviert.Die alten Böden und Türen etc. wurden entfernt und die Türen durch neue moderne weiße Türzargen und Türblätter ersetzt. Der Bodenbelag wurde bewusst nicht erneuert, so dass sie als neuer Eigentümer den Boden in der Wohnung selbst aussuchen und nach ihren Wünschen verlegen können. Die Küche ist ebenfalls für den Einbau einer Einbauküche vorbereitet. Das Bad und WC wurden ca. 2012 renoviert.Auf den Fotos sehen sie sowohl aktuelle Fotos nach Renovierung, wie auch möblierte Bilder von Vormietern sowie eine Simulation über KI wie die Wohnung mit einem neuen Boden aussehen könnte.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus. Gemeinschaftlich nutzbare Flächen, wie ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.Die Wohnung wird aus Privatbestand vekauft, weshalb keine Makler-Courtage anfällt.