KL-City - Büro-/ Ladenfläche mit Sanitäranlagen, Teeküche und PKW-Stellplatz

Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Kaiserslautern in der Karl-Marx-Straße 29, einer etablierten Geschäfts- und Dienstleistungsadresse mit guter Sichtbarkeit und hoher Erreichbarkeit. Die Fußgängerzone, der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsstandorte sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine attraktive Kundenfrequenz. Durch die verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Einrichtungen eignet sich der Standort ideal für Einzelhandel, Dienstleistungs- oder Bürofläche.

Die großzügige Büro-/Ladenfläche verfügt über ca. 183,71 m² Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Die Räumlichkeiten bieten eine vielseitige Aufteilung mit Büro-, Archiv- und Technikräumen sowie mehreren Sanitärbereichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein behindertengerechtes Bad. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine Teeküche, ein Duschbad, WC und Waschraum. Zur Einheit gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 92,29 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 33 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2069.

Fenster: isolierverglaste Kunststofffenster Böden: Fliesen, Teppich Heizung: Fernwärme Bad: EG: WC, Urinal, Waschbecken – deckenhoch gefliest, sep. WC OG: WC, Waschbecken – deckenhoch gefliest, sep. WC & Duschbad Sonstiges: - Kellerraum - Pkw-Stellplatz - Behindertengerechtes Bad im Erdgeschoss

Weitere Angaben finden Sie auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne beraten wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631 366 93 30.