Geräumiges Reiheneckhaus mit tollem Garten, Terrasse und Garage in Königsbrunn

Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Nur knapp 400 Meter entfernt liegt die Straßenbahnstation Königsbrunn Augsburger Straße, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen das Gewerbegebiet Nord. Für die Kleinsten liegt der Kindergarten Sankt Michael nur 480 Meter entfernt, und die Grundschule West ist bereits nach 370 Metern erreicht. Diese Lage vereint somit alle Annehmlichkeiten, die eine Familie benötigt, um komfortabel zu leben.

Willkommen in diesem großzügigen Reiheneckhaus in Königsbrunn. Mit einer Fläche von 120 m² bietet dieses Haus genügend Platz für eine Familie mit sechs Zimmern, zwei Bädern und drei Toiletten. Das Haus wurde 1979 erbaut und zuletzt 2015 renoviert. Obwohl es einige Renovierungsarbeiten benötigt, bietet dieses Haus seinen neuen Besitzern eine Vielzahl an Möglichkeiten, um Ihren persönlichen Gestaltungsideen freien Lauf zu lassen.

Besonders hervorzuheben sind die praktischen Merkmale dieses Hauses: eine großzügige Terrasse von 14,5 m², ideal für entspannte Grillabende, sowie ein Balkon von 5 m², der einladende Ausblicke bietet. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre, die ideal für Kinder und Familien ist. Hier haben Sie ausreichend Platz für die Gestaltung Ihrer Wohnträume.Zu dem Haus gehört eine Einzelgarage.

SonstigesDas Haus bietet nicht nur Platz und Raum für eigene Ideen, sondern auch eine Vielzahl an Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein neues Kapitel für Ihre Familie zu beginnen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Heizungsart:Moderne Gastherme / 2015 erneuertHeizkörperKeller beheiztEnergieausweis vorhanden, gültig bis 06.03.2036Endenergieverbrauch 122,7 kWh(m².aKlasse DErdgas EBesichtigungenMit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Informationen lt. TMG §5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG / DSVGO einverstanden.Alle Angaben sind freiwillig.WICHTIG: Bei Interesse nennen Sie uns in Ihrer Anfrage bitte Ihren kompletten Namen, komplette Adresse und Ihre Telefonnummer sowie E-Mail Adresse.Zum Schutz unserer Auftraggeber/Eigentümer, weisen wir Sie vorsorglich daraufhin, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unterhttp://niederkron-immobilien.de/agb/Wir vertreten beim Immobilien(Ver)Kauf beide Seiten, also Verkäufer und Käufer. Dafür berechnen wir im Erfolgsfall nach der notariellen Beurkundung von beiden Parteien die fällige Maklercourtage in Höhe von je 3,57%, inkl. MwSt. Jede Partei bezahlt den gleichen Anteil der Provision. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.Mit der Inanspruchnahme der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit bzw. mit der Anforderung von Informationen, eines Exposés, der Durchführung von Objektbesichtigungen oder mit der Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer oder deren Stellvertretern, eines von Niederkron Immobilien angebotenen Objektes, kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne jederzeit (auch Sonntags) für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Um Terminvereinbarung wird gebeten.Sie erreichen uns unter der Büro Nr. (08231) – 95 98 788oderMobil 0160 - 98 28 5005.E-Mail: immobilien-koenigsbrunn@gmx.deRechtliche Hinweise:Rechtshinweis:Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.SonstigesGELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Niederkron Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.StichworteVersorgung: Städtische Wasserversorgung