Schöne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung im Herzen von Coesfeld - KfW-40

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zugleich zentraler Wohnlage von Coesfeld. Die Lage verbindet kurze Wege in die Innenstadt mit einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich damit besonders für Familien, Paare und Berufstätige.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich praktisch vor der Haustür. Der Edeka-Markt Strohband ist nur rund 200 Meter entfernt. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind in der näheren Umgebung gut erreichbar.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Die Bushaltestelle an der Ludgerischule liegt etwa 500 Meter entfernt. Der Bahnhaltepunkt Coesfeld Schulzentrum ist in rund 700 Metern erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.Auch die Coesfelder Innenstadt ist schnell erreicht. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in etwa fünf Minuten ins Zentrum. Dort erwartet Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Gastronomie, Cafés sowie Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.Die Kombination aus innenstadtnaher Lage, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuung sowie der guten Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wohnlage in Coesfeld.

In schöner Wohnlage von Coesfeld entsteht in der Straße Indehell ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben hochwertigen Wohneinheiten. Das Neubauvorhaben verbindet eine überschaubare Hausgemeinschaft, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine zukunftsorientierte Bauweise im energieeffizienten KfW-40-Standard.Kompakt gedacht, großzügig gelebt: Diese Wohnungen überzeugen durch hocheffiziente Grundrisse, die jeden Quadratmeter optimal ausnutzen. Dank der bodentiefen Fensterfronten werden die Räume mit natürlichem Tageslicht durchflutet. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit nahtlosem Küchenanschluss – ein einladender Treffpunkt für gemeinsame Momente, pure Entspannung und echtes Ankommen im neuen Zuhause.Das flexible Nutzungskonzept passt sich unterschiedlichen Lebensphasen und Wohnbedürfnissen an. Ob für Singles, Paare, Berufstätige oder Familien - die durchdachte Raumaufteilung bietet modernen Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Fertigstellung des Neubauvorhabens ist auf Mitte 2028 vorgesehen.Früh entscheiden und Wunschwohnung sichernNutzen Sie bereits jetzt die Gelegenheit, sich frühzeitig eine der noch zur Verfügung stehenden Wohneinheiten in diesem attraktiven Neubauprojekt zu sichern. Der Erwerb in der frühen Projektphase bietet Ihnen Planungssicherheit und, soweit es der jeweilige Baufortschritt zulässt, die Möglichkeit, bei ausgewählten Ausstattungsdetails eigene Wünsche einzubringen.Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Kapitalanlage: Mit dem frühzeitigen Erwerb sichern Sie sich eine moderne Neubauwohnung in attraktiver Lage und energieeffizientem KfW 40 Standard.Sichern Sie sich Ihre Wunschwohnung bereits vor Fertigstellung. Gerne stellen wir Ihnen die verfügbaren Wohnungen, Grundrisse, Ausstattungsdetails und weitere Informationen zum Neubauvorhaben persönlich vor.

Merkmale im Überblick:Allgemein:- Neubauprojekt mit 7 Wohneinheiten - Energieeffizient nach KfW-40-Standard- sehr ruhige und stadtnahe Lage- Massive Bauweise- Wärmepumpe & PV Anlagen- behindertengerechter Personenaufzug- barrierefreier Zugang vom Eingang bis in die Wohnungen- Erdgeschosswohnung mit Terrasse und alleinigen Gartenanteil- Etagen- /Dachgeschosswohnungen mit Balkon Wohnkomfort & Design:- Fliesen & Vinylböden- Fußbodenheizung- bodentiefe, 3-fach verglaste Kunststoff-Fensterfronten, mit elektrischem Sonnenschutz- zu jeder Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Dachgeschoss- für einige Wohnungen gibt es einen gemeinsamen Wasch- /TrockenraumSanitär & Bäder:- bodengleiche Duschen- elektrischer Handtuchheizkörper mit zus. Fußbodenheizung- Hochwertige ArmaturenAußenbereich:- zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz- Grünfläche für Kinder- Fahrradabstellraum im Außenbereich- abgetrennter Müllbereich