*Kapitalanlage* Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz

Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Kulturbegeisterte und kurze Wege
Bildung und Betreuung: Ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

Objektnr: 1069308

Als ideale Option zum Investment präsentiert sich dieses Objekt in Döbeln, gut angebunden an den Stadtkern. Die attraktive Lage in der City bietet Ihrem Mieter eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Dank der aktuellen Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem einladenden Zustand.

Im 3. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 64 m². Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Tageslichtbad mit Wanne zu den Räumlichkeiten. Familien profitieren von einer vorteilhaften Raumaufteilung, da alle Zimmer vom Flur aus abgehen.

Der große Gemeinschaftsgarten ermöglicht Ihnen Zeit im Freien. Hier findet auch Ihr Pkw seinen Platz - dank des Freistellplatzes, der im Kaufpreis inbegriffen ist.

Erwähnenswert sind außerdem das separate Kellerabteil und die Möglichkeit, die Wäsche auf dem Dachboden zu trocknen.

+ In zentrumsnaher Umgebung, perfekt als Kapitalanlage, dank aktueller Vermietung
+ Wohnung wurde frisch renoviert und Neuvermietet zu einer JNKM von 4.188,00€
+ Hausgeld: ca. 393,75€; nicht umlagefähig ca. 95,97€; IHR Stand Gesamt zum 31.12.2024 - 157.420,95€
+ Ausstattung Wohnung: hochwertiger Designbelag in allen Räumen, Tageslichtbad mit Wanne, Küche mit Fenster und Fliesenspiegel, Blick in den Hinterhof von Wohn- und Schlafzimmer aus
+ Separates Kellerabteil, Außenstellplatz, Gemeinschaftsgarten, Trockenboden und Reinigungsdienst

ProvisionshinweisDie Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.SonstigesVereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.StichworteGesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1997