Einfamilienhaus/Bungalow mit Nebengebäude im Pferdeparadies!!!

Das Grundstück befindet sich in idyllischer und naturnaher Lage im Ortsteil Altefeld der Gemeinde Herleshausen im Werra-Meißner-Kreis. Der charmante Ort ist insbesondere durch das historische Hauptgestüt Altefeld geprägt, dessen weitläufige Anlagen das Ortsbild bis heute charakterisieren.Herleshausen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsangeboten. Als Großgemeinde mit elf Ortsteilen liegt sie verkehrsgünstig in der Mitte Deutschlands und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A4 sowie den ICE-Bahnhof im nahegelegenen Eisenach. Die Fertigstellung der A44 Richtung Kassel wird die Attraktivität des Standortes zusätzlich steigern.Die reizvolle Landschaft zwischen dem Werratal und den Höhenzügen des Ringgaus bietet ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Wanderer, Radfahrer und Erholungssuchende. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Wartburg und die ehemalige innerdeutsche Grenze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Ein lebendiges Vereinsleben mit Sport-, Reit-, Kultur- und Feuerwehrvereinen sorgt für ein aktives Miteinander und trägt maßgeblich zur hohen Lebensqualität in der Gemeinde bei. Altefeld vereint somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Auf einem ca. 2.800 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen mit historischem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft umfasst ein idyllisches Wohnhaus, ein denkmalgeschütztes Wirtschaftsgebäude, Tierhaltung (Pferdehaltung), eine Koppel sowie einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand.Das Wohnhaus, ursprünglich als Schmiede im Jahr 1913 errichtet, wurde 1995 zu einem Wohnhaus umgebaut und im Jahr 2000 umfassend saniert. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und präsentiert sich als gemütlicher Bungalow mit einer Wohnfläche von rund 100 m². Auf einer Ebene stehen Ihnen vier Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, ein Technikraum/Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung.Die solide Bauweise mit 36 cm starken Außenwänden sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2015 installierte moderne Brennwert-Gastherme, die über einen Flüssiggas-Erdtank versorgt wird. Zusätzlich sorgt ein neuwertiger Kaminofen im Wohnzimmer an kühleren Tagen für behagliche Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre.Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das massive Nebengebäude mit einer Nutzfläche von ca. 380 m² im Erd- und Dachgeschoss. Die Fassade sowie das Dach stehen unter Denkmalschutz und verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere großzügige Räume, eine Toilette, drei Pferdeboxen mit beheizbaren Tränken, Lagerflächen für Heu, ein Sattelraum sowie ein Pferdesolarium. Damit bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen für Pferdeliebhaber oder Hobbytierhalter.Das Dachgeschoss verfügt über weiteres erhebliches Ausbaupotenzial. Mit dem Ausbau zu Wohn- oder Nutzflächen wurde bereits begonnen, sodass künftige Eigentümer ihre individuellen Vorstellungen verwirklichen können.Diese besondere Immobilie verbindet ländliche Idylle, historische Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf attraktive Weise und bietet sowohl Pferdefreunden als auch Naturliebhabern ein außergewöhnliches Zuhause

Das Wohnhaus überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen in nahezu allen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Marmor- und Korkböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses. Neben einem neuwertigen Kaminofen für behagliche Stunden verfügt es über eine große Fensterfront mit elektrisch betriebenen Außenjalousien. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 40 m² große, überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Platz zum Entspannen bietet.Der Blick schweift über die auf dem Grundstück gelegene Pferdekoppel und den liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand. Die ruhige Lage und die grüne Umgebung schaffen eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.Das Grundstück ist durch einen verzinkten Zaun sowie ein verzinktes Einfahrtstor vollständig eingefriedet und bietet dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit.Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick in die umliegende Natur. Die traumhafte Aussicht verleiht diesem Anwesen seinen ganz besonderen Charme und macht es zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, Pferdefreunde und Menschen, die Ruhe und Erholung suchen.

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