HÜBSCHES WALMDACHHAUS MIT GEHOBENER AUSSTATTUNG, SAUNA & GROSSEM GARTEN

Bahnhofsnahe Lage in Mammendorf, einer beliebten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck.
Angenehmes Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur für den Alltag. Über die örtliche Bahnverbindung gelangt man schnell nach München und Augsburg. Die umliegende Natur, Spazierwege und Radstrecken bieten einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie Dienstleister finden sich im Ort.

Bushaltestelle (350 m); Bahnhof (400 m)
Schulen: Kindergarten (350 m); Grundschule (1,1 km); Realschule (7,3 km); Gymnasium (8,3 km)
Einkaufsmöglichkeiten: Rewe (800 m); Aldi & Bäcker (1 km); Penny (1,2 km)

Dieses wunderschöne Walmdachhaus in Mammendorf überzeugt durch seine aufwändige Architektur, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf drei Etagen ist genug Platz für Familie, Arbeit und Hobbies.
Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Ein sechstes Zimmer könnte vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Die durchdachte Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Der große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Besondere Ausstattungsdetails verleihen dem Haus einen individuellen Charakter: Ein stilvoller Marmorkaminofen sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die Mahagonitreppe dem Innenbereich eine hochwertige und warme Note verleiht. Auch die vorhandene Sauna unterstreicht den Wohnkomfort und bietet Raum für Erholung im eigenen Zuhause.

Der Außenbereich präsentiert sich gepflegt und einladend. Der schöne Garten mit schmiedeeisernem Gartenzaun und großer Süd-West-Terrasse bietet ein angenehmes Umfeld zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen sonnige Stunden im privaten Umfeld.
Der riesige Gartenschuppen bietet einen Grundwasserbrunnen für unabhängige Wasserversorgung und viel Platz für Hobbies und Gartengeräte.
Die großzügige Einzelgarage ist mit EUR 20.000,- separat ausgewiesen.

Das Gebäude bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen in attraktiver, bahnhofsnaher Lage.
Der Keller wurde äußerst massiv, als wasserdichte Wanne ausgeführt. Die Terrasse wurde massiv betoniert. Am Gebäude wurden regelmäßig Renovierungen vorgenommen, im Innenbereich müssten allerdings einige Wände neu gestrichen oder tapeziert werden.
Wer ein Objekt mit Charakter sucht und bereit ist einige Renovierungen im Innenbereich durchzuführen, findet hier ein solides und besonderes Haus mit viel Potential.

- Wunderschöne Walmdachbauweise
- Balkon mit schmiedeeisernem Geländer
- 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster
- Luxuriöse Mahagoni Treppe
- Marmor Kamin mit Fenster
- LED Beleuchtung im Wohnzimmer
- Hochwertige Einbauküche
- Sauna
- Brauchwasserwärmepumpe
- Massiver Keller als wasserdichte Wanne ausgeführt
- Großer Garten
- Süd-West Terrasse
- Grundwasserbrunnen
- Riesiger Geräteschuppen
- Die großzügige Einzelgarage ist mit EUR 20.000,- separat ausgewiesen

SonstigesWir beantworten Ihre Fragen gerne.StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen