Gehobenes Einfamilienhaus / Garage, 2 Carports, 5 Stellplätze

Sehr ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft.Die Musikstadt Trossingen bietet für eine Kleinstadt mit 18.000 Einwohnern eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur: 12 Kindergärten und Kindertagesstätten, alle Schularten, ein breites Kultur- und Freizeitangebot, gute Einkaufsmöglichkeiten durch die Einkaufszentren Schwabenpark und Efka-Carrée sowie einen breit aufgestellten Einzelhandels-Mix. Gute Verkehrsanbindung durch die Nähe zur Autobahn A81 Richtung Stuttgart und Richtung Bodensee.

Anspruchsvolles massives Einfamilienhaus in sehr gepflegtem Zustand, Bj. 1994. 619 m² Grundstück, 229 m² Wohnfläche. Garage mit Torantrieb, 2 Carports, 5 Kfz-Stellplätze. UG: Flur, Arbeitszimmer, Hauswirtschafts- oder Arbeitsraum, Keller, Sauna/Fitnessraum mit klassischer Sauna, Infrarotsauna, Dusche, WC, Technikraum. EG:Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche mit Einbauküche, Speisekammer, großer Wohn- und Essbereich. Zugang zur Terrasse vom Wohn- und vom Essbereich. Zugang zur Garage von der Diele.OG: Flur, Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Schlafzimmer, drei gleich große Kinderzimmer. Das Schlafzimmer und alle drei Kinderzimmer haben Zugang zum Balkon. Gaube im Bad 2026 komplett erneuert, Terrassenbelag im EG 2025 erneuert, elektrische Rollläden, Videoüberwachung im Haus. Hohe, helle Räume im OG, da auf ein Dachgeschoß verzichtet wurde. Garten mit Spielbereich und einer gemütlichen Gartenlaube.

Elektrische Fußbodenheizung im ganzen Haus, zusätzlich Pelletöfen im EG und UG, Infrarotheizung im Schlafzimmer, Solaranlage für Haushaltsstrom, Endenergieverbrauch 60,5 kWh/( m²a), Energieeffizienzklasse B, Energieausweis gültig bis 27.05.2028. Einbauküche mit Elektrogeräten.

SonstigesFrei nach Absprache.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.20Bezugnach Absprache