Charmanter Bungalow mit Keller und Gartenidylle in beliebter Lage von Magdeburg-Nordwest

Magdeburg-Nordwest - ein Stadtteil, der ruhiges Wohnen und eine gute Anbindung harmonisch vereint.

Geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Kleingartenanlagen, bietet Nordwest eine angenehm grüne, gewachsene Wohnstruktur mit entspanntem Charakter. Hier entsteht schnell ein Gefühl von Zuhause - ideal für alle, die stadtnah und dennoch ruhig leben möchten.

Die Infrastruktur ist überzeugend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt im Umfeld. Mit dem nahegelegenen Flora-Park sowie dem Klinikum Magdeburg sind zentrale Anlaufpunkte schnell erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen ergänzen das familienfreundliche Gesamtbild.

Auch verkehrstechnisch ist der Stadtteil gut angebunden. Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während der Magdeburger Ring eine zügige Erreichbarkeit des Umlands gewährleistet.

Grünflächen und Gartenanlagen bieten Raum für Erholung im Alltag und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Lage. Nordwest steht damit für ein ausgewogenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen und angenehmer Ruhe.

In ruhiger, naturnaher Lage präsentiert sich dieser Bungalow aus dem Jahr 1973 als wunderbare Gelegenheit für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause nach ihren ganz persönlichen Vorstellungen erfüllen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 743,00 m² und mit ca. 75,44 m² Wohnfläche eröffnet sich hier ein Ort, der Raum für Ideen, Individualität und echtes Wohlgefühl bietet. Das Kellergeschoss mit weiteren ca. 67,57 m² bietet darüber hinaus gut nutzbare Fläche.

Schon beim Betreten entfaltet das Haus eine angenehme Atmosphäre. Der Eingangsbereich führt in die einzelnen Räume des Erdgeschosses, in dem sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro, Küche sowie das Badezimmer harmonisch aneinanderfügen. Die klare, funktionale Raumaufteilung schafft eine solide Basis für moderne Wohnkonzepte - ob ruhiger Rückzugsort für Paare oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot stimmig ab.

Über den Flur gelangen Sie in das Kellergeschoss, das mit insgesamt sieben Räumen viel Platz für alles bietet, was im Alltag Raum braucht. Hier entstehen wertvolle Nutzflächen - sei es für Hobbys, Vorräte oder kreative Projekte.

Draußen setzt sich das stimmige Gesamtbild fort. Die Terrasse lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen, während der Garten mit seiner angenehmen Größe Raum für Erholung und Gestaltungsideen bietet. Der vorhandene Brunnen unterstützt die Gartenpflege, ein Schuppen sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten und die Garage ergänzt den Komfort im Alltag.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit genau das, was viele suchen: die seltene Chance, ein Zuhause vollständig nach den eigenen Vorstellungen zu formen. Mit Blick für Potenzial und etwas Gestaltungsfreude entsteht hier ein Ort, der nicht nur Wohnraum ist, sondern ein echtes Zuhause werden kann.

Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

- Terrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- manuelle Rollläden
- Vollkeller
- Garage und Schuppen
- Garten mit Brunnen


Sanierungen / Modernisierungen:

- 1973 Asbestdacheindeckung
- 1973 Fassade größtenteils aus Asbestplatten mit Anstrich
- 1973 Holzfenster (einfach verglast)
- 1995 Badezimmer
- 1995 - 2010 teilweise Erneuerung der Elektroleitungen
- 1998 Gaszentralheizung
- 2020 elektrischer Rollladen im Wohnzimmer

SonstigesAlle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Zur besseren Darstellung können einzelne Fotos digital bearbeitet oder visualisiert worden sein (Staging / AI-, KI-Bilder). Maßgeblich für den Kaufgegenstand sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Paul JebsenStichworteNutzfläche: 143,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1,2, Distanz zur Grundschule: 0,5, Distanz zum Kindergarten: 0,4