Hochwertig ausgestattete 3 ½ Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Fleestedt

Die hier beschriebene Wohnung liegt in Seevetal - Fleestedt, direkt an der Hamburger Grenze. Eine KiTa ist knapp einen Kilometer entfernt, die Grundschule ist knapp zwei Kilometer entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe, wie z. B. das Gymnasium Hittfeld. Nach Harburg (Innenstadt) sind es nur 8 Kilometer, 1 Kilometer entfernt von Ihrem neuen Zuhause, befindet sich die nächste Einkaufsmöglichkeit (Rewe) und davon nicht weit entfernt befindet sich das Fleestedter Einkaufszentrum, wo einmal die Woche auch der Markt stattfindet. In die Hamburger Innenstadt gelangt man in ca. 30 Minuten. Die Bushaltestelle ist fast direkt vor der Tür, hier fahren die Metrobusse der Linien 14, 247 und 447 des HVV s Sie zügig zum nächsten Bahnhof oder zur nächsten S-Bahn Station. Die Autobahnauffahrten A7 und A1 sind schnell erreichbar. Freizeitaktivitäten können im nahe gelegenen Kiekeberg Museum oder dem Wildpark Schwarze Berge unternommen werden.

Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht aktuell sind, die Wohnung ist seit 6 Jahren an die jetzigen Mieter vermietet, daher gibt es keine aktuellen Bilder.Diese wunderschöne 3 ½ Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zwei geschossigen Hauses, in welchem sich nur 6 Parteien befinden.Der Ausstattungsstandard ist sehr hoch und sollte keine Wünsche offen lassen. Details hierzu entnehmen Sie bitte der Ausstattungsbeschreibung. Die Wohnung ist seit 07/2020 vermietet, es ist möglich den Mietern mit einer Frist von 6 Monaten, nach Eintragung in das Grundbuch, auf Grund von Eigenbedarf zu kündigen.

- großer offener Wohn-/ Kochbereich- helle, hochwertige Einbauküche- innenliegendes Duschbad mit WC - Vollbad mit großem Fenster und WC- Bäder, Schlafzimmer, Flure und Wohnbereich werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die anderen Räume haben jeweils einen Heizkörper- alle Fenster verfügen an den Fenstergriffen über Kindersicherungen (Druckknöpfe)- es stehen Datenkabel des Typs CAD6E zur Verfügung (ideal um im Souterrain sein Arbeitszimmer einzurichten) - Terrasse mit Gartenhäuschen- Stromanschluss und Licht im Schuppen-2 Carport Stellplätze (beide sind aktuell an die Wohnungsmieter vermietet)-großer Keller von der Wohnung aus begehbar-Mietvertrag mit Staffelmiete 2 % der jeweiligen Nettokaltmiete, alle 2 Jahre -Kosten für Strom sind zusätzlich vom Mieter/ Eigentümer, für die Wohnung, zu tragen

SonstigesSonstigesSie erwerben hier eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, in einer sehr begehrten, naturnahen Lage im Hamburger Süden.Ihre Finanzierung wurde schon von der Bank bestätigt? Dann kontaktieren Sie mich und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ich nur Anfragen berücksichtigen kann, die per E-Mail und unter der Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Anschrift, Telefonnummer) erfolgen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Die gemachten Angaben sind ohne Gewähr, da sie von Dritten stammen, hierfür kann keine Haftung übernommen werden.Alle anfallenden Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.Die Courtage ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertragsabschluss und beträgt 3,57 % inkl. 19 % USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist an die Firma Eva-Maria Stein Immobilien je Partei (Käufer wie Verkäufer) zu zahlen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 2