Nachhaltig wohnen im historischen Lorsch: Exklusive Doppelhaushälfte im KfW-Effizienzhausstandard

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lorsch. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, kurzen Wegen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, weitere Fachgeschäfte sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Familien profitieren von einer guten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und sind bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A5 und A67 sowie die regionalen Verkehrsachsen bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Darmstadt, Frankfurt, Mannheim und Heidelberg. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Innenstadt, das UNESCO-Welterbe Kloster Lorsch sowie die Nähe zur Bergstraße und zu weitläufigen Grünflächen verleihen dem Standort eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Diese gepflegte und attraktive Doppelhaushälfte in einem KfW-Effizienzhaus steht zum Verkauf. Die großzügige Raumaufteilung, die hellen Wohnbereiche und die freundliche Atmosphäre schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Das Haus wurde auf einer Bodenplatte ohne Keller errichtet. Der zugehörige Außenstellplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk mit Holzpellets, das sowohl Heizung als auch Warmwasser bereitstellt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.
Dank hochwertiger Fliegengitter an der Terrasse lassen sich auch warme Sommerabende bei geöffneten Terrassen- und Balkontüren entspannt genießen. Eine Zisterne im Garten ermöglicht zudem eine kostengünstige Bewässerung der Außenflächen.
Die Lage des Hauses überzeugt durch ihre Privatsphäre und ihren hohen Freizeitwert. Eine dichte, gepflegte Hecke schützt vor neugierigen Blicken. Zwei Terrassen bieten Ihnen die Möglichkeit, je nach Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen. Darüber hinaus befinden sich hier die separate Küche mit Einbauküche, ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und zusätzlichem Stauraum.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere geräumige Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, das sich derzeit in der Fertigstellung befindet; lediglich die Duschwanne muss noch eingebaut werden.
Die Doppelhaushälfte ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 451EUR und umfasst unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser sowie die gemeinschaftliche Verwaltung und organisatorische Leistungen.
Die Eigentümerfamilie plant eine Verkleinerung ihres Wohnraums. Die Übergabe der Immobilie ist spätestens zum Januar 2027 vorgesehen.

StichworteNutzfläche: 27,00 m², Gesamtfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 0.0, Distanz zum Bus: 0.0, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.0, Distanz zum Kindergarten: 0.0, Distanz zur Grundschule: 0.0, Distanz zur Gesamtschule: 0.0, Distanz zu Naherholung: 0.0