Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit 6 Zimmern und Garage in Hamm-Heessen

Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage im nördlichen Bereich von Hamm. Das gewachsene Wohnumfeld verbindet angenehmes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte sind schnell erreichbar. Restaurants, Cafés und gastronomische Angebote ergänzen die gute Nahversorgung.

Bushaltestellen in der Umgebung bieten eine gute Verbindung zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile. Der Bahnhof Hamm (Westf.) ist mit dem Bus und dem Auto gut erreichbar und bietet zahlreiche regionale sowie überregionale Zugverbindungen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen 1 und 2 besteht zudem eine gute Anbindung an umliegende Städte und wichtige Verkehrswege.

Die zentrale Lage ermöglicht somit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1935 mit einer Wohnfläche von ca. 98,74 m² auf einem ca. 292 m² großen Grundstück.
Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse mit einem ausgebauten Dachgeschoss und verfügt insgesamt über 6 Zimmer, eine Küche, ein Gäste- WC und ein Badezimmer im Kellergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Vollunterkellerung.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und kann somit direkt bezogen werden.
Vom Wohnbereich besteht Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten, der einen privaten Außenbereich bietet. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften geprägt ist. Die Immobilie liegt innerhalb einer Tempo-30-Zone und verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer gleichzeitig zentralen Lage.
Aufgrund des überwiegend älteren Ausstattungs- und Renovierungsstandes bietet die Doppelhaushälfte insbesondere für Käufer mit Modernisierungswunsch interessantes Gestaltungspotenzial.
Eckdaten:
Doppelhaushälfte
Baujahr: ca. 1935
Wohnfläche: ca. 98,74 m²
Grundstücksfläche: ca. 292 m²
6 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
2 Wohngeschosse
ausgebautes Dachgeschoss
unterkellert
Terrasse
Garten
Garage und 1 zusätzlicher Stellplatz
Gas-Heizung
leerstehend
Ausstattung/Modernisierungsstand:
Dach: ca. 1980
Dämmung: ca. 1970
Elektrik: ca. 1970
Fenster: ca. 1980
Bodenbeläge: ca. 1980
Gas-Heizung: ca. 1980
Leitungen: ca. 1980
Sanitäranlagen: ca. 1980
Keller: Stand ca. 1980
letzte einfache Renovierung: ca. 2000

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann kontaktieren Sie uns noch heute!

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2000