Freie 2 Zimmer Terrassenwohnung

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage in einer ruhigen, grünen Gegend und doch zentral in Hamburg. Das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree ist nur wenige Minuten entfernt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Wohnungsflur mit praktischen Einbauten. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar: die Küche, das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie das helle Wohnzimmer.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Die Küche und das Badezimmer verfügen jeweils über ein Fenster und profitieren dadurch von angenehmem Tageslicht sowie einer natürlichen Belüftungsmöglichkeit.

Die Heizung wurde 2022 erneuert.

Zum Verkauf steht eine freie 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Wannenbad, Einbauküche, diversen Einbauten und Terrasse mit Blick ins Grüne. Vor dem Leerstand beliefen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 8.700,00 €. Der Tiefgaragenstellplatz ist separat für 780,00 € jährlich vermietet. Zur Wohnung gehört ein ca. 4,64 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.Das Wohnhaus verfügt über Fahrradstellplätze sowie einen Waschraum mit einer Waschmaschine und einem Trockner.Die Wohnung befindet sich in Hamburg Wandsbek in der Nähe des Wandsbeker Quarrees und liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenstraße. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft besteht vorwiegend aus Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. FlächenangabenWohnen: ca. 18,33 m²Kochen: ca. 7,15 m²Schlafen: ca. 11,99 m²Bad: ca. 4,23 m²Flur: ca. 7,33 m²Terrasse: ca. 2,32 m²Gesamt: ca. 51,35 m²Keller: ca. 4,64 m²EntfernungenBahnstation: ca. 850 mLebensmittelladen: ca. 800 mA24: ca. 2 kmHamburger Innenstadt: ca. 8 km Wandsbeker Marktplatz. ca. 850 m Mehr InfosFür mehr Infos, Fotos und Grundriss melden Sie sich bitte über unser Kontaktformular und fordern Sie unser Exposé an.StichworteZustand: renoviert, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung