Kompakte Eleganz am Zeuthener See, die moderne Stadtvilla

Premium-Wohnen am Zeuthener See: Ihr familienfreundliches Traumgrundstück im GrünenAm sanften Ostufer des Zeuthener Sees öffnet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, die Naturverbundenheit mit höchster Lebensqualität verbinden möchten. Die voll erschlossenen Baugrundstücke am Miersdorfer Werder bieten ein idyllisches und sicheres Wohnumfeld fernab von jedem Durchgangsverkehr. Dank des gültigen Bebauungsplans Nr. 140 ist eine zweigeschossige Bauweise (GRZ 0,2) ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus oder eine moderne Stadtvilla geeignet. Hier werden Nachbarschaft und Gebarnheit noch großgeschrieben. Der Miersdorfer See und die reizvolle Wasserlandschaft liegen praktisch direkt vor der Haustür und machen jeden Feierabend zum Kurzurlaub für die ganze Familie.

Dieses freistehende Neubau-Einfamilienhaus in bewährter Massivbauweise („Stein auf Stein“) verbindet zeitloses Design mit einer hocheffizienten Flächennutzung. Das Modell Aura 125 in der Designlinie „Trend“ überzeugt durch seine klare, urbane Putzfassade und die markante Stadtvilla-Architektur mit elegantem Zeltdach. Dank der zwei vollwertigen Geschosse genießen Sie im gesamten Obergeschoss maximale Stellfläche für Ihre Möbel – komplett ohne einschränkende Dachschrägen. Mit rund 125 m² Wohnfläche ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien und Paare, die ein repräsentatives und zugleich wirtschaftliches Zuhause suchen.Ausstattungsmerkmale & Raumaufteilung:Erdgeschoss: Das tägliche Leben spielt sich im hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich ab. Große Fensterelemente öffnen den Raum zur Terrasse und sorgen für exzellenten Lichteinfall. Die Küche schließt sich harmonisch an und lässt sich wahlweise offen oder halboffen realisieren. Ein Gäste-WC sowie der funktionale Hauswirtschaftsraum mit Platz für die moderne Wärmepumpen-Technik runden das Erdgeschoss ab.Obergeschoss: Drei perfekt geschnittene, tageslichthelle Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das zentral gelegene Familienbadezimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sanitärausstattung mit Badewanne und Dusche.

- individuelle Planung und Beratung- Bauantrag- Bauleitung und Baustelleneinrichtung- Bodenplatte- Massivbauweise Stein - auf - Stein- Fußbodenheizung- Wärmepumpe- Rollläden- Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto- EH 40 erweiterungsfähig- Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauzeitgarantie- Festpreisgarantie- Mängelansprüchebürgschaft