ndividuelle Lebensentwürfe verwirklichen: Großzügige Stadtvilla mit vielseitigem Nutzareal und Einliegerwohnung

Erschlossenes, bezugsfreies Bauland in etablierter WohngegendDieses pragmatische Immobilienangebot in Königs Wusterhausen zeichnet sich durch eine solide Ausgangslage und eine gewachsene Nachbarschaft aus, die primär von Einfamilienhäusern geprägt ist. Alle wichtigen Anlaufstellen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen sowie eine Kindertagesstätte – befinden sich in der näheren Umgebung und sind im Radius von wenigen Kilometern zügig erreichbar. Das ca. 1.024 m² große Grundstück ist im Wesentlichen erschlossen, wobei zukünftige Erschließungsbeiträge für den noch ausstehenden Straßenbau einzuplanen sind. Geliefert wird das Grundstück bezugsfrei mit natürlichem Bewuchs, bereit für die individuelle Erschließung und Bebauung im Rahmen des § 34 BauGB.

Wertstabiles Massivhaus mit ca. 192 m² Wohnfläche, Effizienz auf zwei VollgeschossenDieses solide und ausgereifte Hauskonzept bietet Bauherren eine erstklassige und wertstabile Investition in die Zukunft. Erbaut in traditioneller Massivbauweise Stein auf Stein, überzeugt das Gebäude durch hervorragende energetische Eigenschaften und eine exzellente Wärmespeicherung, was die Nebenkosten dauerhaft minimiert. Durch die Konstruktion als zweigeschossiges Gebäude ohne einschränkende Dachschrägen im Obergeschoss wird die Grundfläche perfekt ausgenutzt. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand und sorgt für ein gesundes Raumklima. Wer pragmatisch denkt und dennoch nicht auf repräsentativen Platz und höchste Bauqualität verzichten möchte, findet hier eine wirtschaftlich überzeugende und langlebige Wohnlösung.

- individuelle Planung und Beratung- Bauantrag- Bauleitung und Baustelleneinrichtung- Bodenplatte- Massivbauweise Stein - auf - Stein- Fußbodenheizung- Wärmepumpe- Rollläden- Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto- EH 40 erweiterungsfähig- Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauzeitgarantie- Festpreisgarantie- Mängelansprüchebürgschaft

SonstigesWichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung:Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Flair 113 erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.* Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.