Doppelhaus in Fredersdorf – gemeinsam bauen, getrennt wohnen & flexibel nutzen

Fredersdorf – naturnah wohnen im Berliner Umland mit viel Entwicklungspotenzial

Kurzbeschreibung:
15370 Fredersdorf bietet eine attraktive Wohnlage im östlichen Berliner Umland und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. Der Standort eignet sich ideal für alle, die ihr neues Zuhause in gewachsener Umgebung planen und dabei Wert auf Natur, Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Beschreibung:
Fredersdorf gehört zur Gemeinde Fredersdorf-Vogelsdorf und zählt zu den beliebten Wohnlagen östlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, grünen Straßenzügen, gewachsenen Wohngebieten und einer guten Mischung aus Ruhe und Alltagstauglichkeit. Wer hier baut, entscheidet sich für einen Standort, der naturnah wirkt und dennoch gut an die Metropolregion Berlin angebunden ist.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus ländlich geprägter Wohnqualität und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, ärztliche Versorgung, Gastronomie und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich in Fredersdorf-Vogelsdorf sowie in den umliegenden Orten wie Petershagen/Eggersdorf, Neuenhagen, Hoppegarten, Strausberg und Rüdersdorf. Damit lassen sich Alltag, Familie und Beruf gut miteinander verbinden.

Auch die Anbindung spricht für den Standort. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen erreicht man Berlin, die östlichen Stadtteile sowie die umliegenden Gemeinden komfortabel mit dem Auto. Zusätzlich bietet die Region eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Fredersdorf auch für Pendler interessant ist, die stadtnah wohnen, aber nicht mitten in der Großstadt leben möchten.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Wälder, Seen, Spazierwege, Radstrecken und Ausflugsziele in Richtung Strausberg, Rüdersdorf oder Märkische Schweiz schaffen einen hohen Freizeitwert. So entsteht ein Wohnumfeld, das besonders Familien, Paare und Naturliebhaber anspricht.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein Wohnhaus. Dieses kann im Rahmen einer neuen Planung als Abrissobjekt betrachtet werden – nicht, weil es zwingend abrissreif ist, sondern weil sich das Grundstück durch einen Neubau voraussichtlich deutlich besser und zeitgemäßer nutzen lässt. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, ein modernes Hausbauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Vorteile auf einen Blick:
? Attraktive Lage im östlichen Berliner Umland
? Gewachsenes Wohnumfeld mit grüner Umgebung
? Gute Infrastruktur in Fredersdorf-Vogelsdorf und Umgebung
? Berlin, Strausberg, Hoppegarten und Rüdersdorf gut erreichbar
? Interessant für Familien, Paare und Pendler
? Einkauf, Schulen, Kitas und Alltagseinrichtungen in der Nähe
? Freizeitmöglichkeiten durch Wälder, Seen und Ausflugsziele
? Bestehendes Wohnhaus bietet Potenzial für eine neue Grundstücksnutzung
? Ideale Grundlage für ein individuelles Neubauprojekt

Hinweis:
Aus Rücksicht auf die Eigentümerin wird die genaue Grundstücksadresse nicht direkt im ersten Schritt veröffentlicht. Zunächst sprechen wir gern mit Ihnen über Ihr geplantes Hausbauprojekt, Ihre Wünsche und die grundsätzlichen Rahmenbedingungen. Wenn das Grundstück anschließend grundsätzlich zu Ihrem Vorhaben passt, stellen wir Ihnen selbstverständlich weitere Informationen zur Lage und zum Grundstück zur Verfügung. Sollte dieses Grundstück nicht vollständig Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie natürlich auch gern bei der Suche nach passenden Alternativen in Fredersdorf und Umgebung.

Hauspreis: 252.270€
Grundstückspreis: 190.000€ (eine Hälfte)
Gesamtpreis: 442.270€
zzgl. Baunebenkosten + Abriss

Hinweis: Es wird ein Baupartner benötigt.
Gesamtgrundstück: ca. 1120qm zu einem Preis von 380.000€

Behringen 116 – zwei Wohneinheiten, viele Möglichkeiten

Kurzbeschreibung:
Je ca. 128 m² Wohnfläche pro Einheit, ein moderner Grundriss, durchdachte Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – das Doppelhaus Behringen 116 eignet sich ideal für Familien, Generationenwohnen, befreundete Bauherren oder als zukunftssichere Kapitalanlage mit langfristigem Nutzungspotenzial.

Beschreibung:
Das Doppelhaus Behringen 116 verbindet zwei vollwertige Wohneinheiten unter einem Dach und schafft damit ein Hauskonzept, das besonders flexibel genutzt werden kann. Ob als Zuhause für zwei Familien, für Eltern und erwachsene Kinder, für gemeinsames Wohnen mit Freunden oder zur Vermietung einer Einheit – dieses Doppelhaus bietet viele Möglichkeiten, Wohnen und Zukunftsplanung sinnvoll miteinander zu verbinden.

Jede Haushälfte verfügt über rund 128 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, alltagstaugliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Familienlebens. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Bezug zum Garten erweitert den Wohnraum nach draußen und macht den Alltag besonders angenehm.

Die Küche kann je nach Wunsch offen in den Wohnbereich integriert oder klassisch separiert geplant werden. Dadurch lässt sich das Haus an unterschiedliche Wohnvorstellungen anpassen – kommunikativ, offen oder etwas zurückgezogener. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Technik, Vorräte und Alltagsorganisation sinnvoll aufnimmt.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereich. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Auch technisch ist das Behringen 116 zukunftsorientiert geplant. Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Vorbereitung und eine massive, langlebige Bauweise schaffen eine solide Grundlage für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort zusätzlich und runden das moderne Ausstattungskonzept sinnvoll ab.

Vorteile auf einen Blick:
? Ca. 128 m² Wohnfläche je Wohneinheit
? Zwei vollwertige Haushälften unter einem Dach
? Ideal für Familien, Generationenwohnen oder Vermietung
? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
? Flexible Küchenplanung möglich
? Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss
? Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
? Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
? Wärmepumpe und Fußbodenheizung
? Photovoltaik-Vorbereitung
? Elektrische Rollläden
? Massive, langlebige Bauweise
? Schlüsselfertig inkl. Hausbau-Schutzbrief

Zwei Einheiten, viele Möglichkeiten:

Das Behringen 116 ist ein Doppelhaus für Menschen, die gemeinsam planen und dennoch individuell leben möchten. Es bietet Raum für Nähe, Privatsphäre und flexible Nutzung – heute als Familienlösung, morgen vielleicht als Mehrgenerationenhaus oder attraktive Kapitalanlage.

Hinweis zum Haus:
Das Behringen 116 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du viele weitere Hausvarianten, flexible Grundrisslösungen und Inspirationen für dein persönliches Bauvorhaben. Gemeinsam entwickeln wir ein Hauskonzept, das optimal zu deinen Vorstellungen, deinem Nutzungskonzept und deiner Zukunftsplanung passt.

+Massiv gebaut
+Fußbodenheizung
+Elektrische Rollläden optional
+Festpreisgarantie
+Schlüsselfertig erstellt
+inkl. Grundstücksservice von Town & Country

SonstigesDie Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.