Raus aus der Miete, rein ins Eigentum – effizient bauen in Berlin-Karolinenhof

Wohnen zwischen Wasser, Wald und Hauptstadtflair – Baugrundstück in Berlin-Karolinenhof

Kurzbeschreibung:
Wer die Ruhe einer gewachsenen Wohnlage schätzt und gleichzeitig nicht auf die Vorzüge Berlins verzichten möchte, findet in Karolinenhof eine besonders attraktive Wohnumgebung. Die Nähe zur Dahme, zu ausgedehnten Waldflächen und zur Berliner Innenstadt schafft eine außergewöhnliche Kombination aus Natur und urbanem Leben.

Beschreibung:
Karolinenhof gehört zu den begehrten Wohnlagen im Berliner Südosten und überzeugt durch seine grüne Umgebung, den hohen Freizeitwert und die angenehme Nachbarschaft. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und einer entspannten Atmosphäre.

Die unmittelbare Nähe zur Dahme eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Entfernung. Über den S-Bahn-Anschluss sowie die Bundesstraßen und Autobahnen sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch der Flughafen BER schnell erreichbar.

? Attraktive Wohnlage im Berliner Südosten
? Nähe zur Dahme und zu weitläufigen Waldgebieten
? Gute Anbindung an Berlin und den BER
? Familienfreundliche Infrastruktur
? Hoher Freizeit- und Erholungswert

Hinweis:
Die genaue Lage des Grundstücks wird im ersten Schritt bewusst nicht veröffentlicht. Im Mittelpunkt steht zunächst die gemeinsame Prüfung des passenden Hausbauprojekts. Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich weitere Informationen zum Grundstück. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gerne auch bei der Suche nach alternativen Grundstücken in Berlin, Schmöckwitz, Grünau, Eichwalde und Umgebung.

Hauspreis: ab 242.600€
Grundstückspreis: 159.000€
Gesamtpreis: ab 401.600€
zzgl. Baunebenkosten

Flair 110 – Kompakt planen, souverän wohnen

Kurzbeschreibung:
Klare Strukturen, moderne Technik und eine durchdachte Planung auf rund 110 m² Wohnfläche. Das Flair 110 richtet sich an Menschen, die Entscheidungen treffen, Verantwortung übernehmen und ein Eigenheim suchen, das Effizienz, Komfort und langfristige Werthaltigkeit miteinander verbindet.

Beschreibung:
Wer baut, investiert nicht nur in ein Haus, sondern in Unabhängigkeit, Sicherheit und die eigene Zukunft. Das Flair 110 bietet genau dafür die passende Grundlage. Die intelligente Raumaufteilung schafft maximale Wohnqualität ohne unnötige Flächen und sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter sinnvoll genutzt wird.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Hier entsteht der perfekte Ort für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder für entspannte Stunden nach einem erfolgreichen Arbeitstag.

Die Küche lässt sich offen und kommunikativ gestalten oder auf Wunsch etwas separieren. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Besprechungsraum, Gästebereich oder persönlicher Rückzugsort eignet. Der praktische Hauswirtschaftsraum unterstützt eine effiziente Organisation des Alltags.

Im Dachgeschoss erwarten dich drei weitere Räume, die sich individuell an deine Lebenssituation anpassen lassen. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Ankleide – das Flair 110 schafft die Freiheit, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Wohnkonzept komfortabel ab.

Auch technisch setzt das Haus auf moderne und zukunftssichere Lösungen. Die Kombination aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Energiekosten und angenehmen Wohnkomfort. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Optimierung der Energiebilanz und stärkt die langfristige Werthaltigkeit deiner Immobilie.

Vorteile auf einen Blick:
? Ca. 110 m² optimal geplante Wohnfläche
? Effizienter Grundriss ohne Platzverschwendung
? Großzügiger Wohn- und Essbereich
? Flexibles Homeoffice- oder Gästezimmer im Erdgeschoss
? Drei individuell nutzbare Räume im Dachgeschoss
? Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
? Wärmepumpe und Fußbodenheizung
? Vorbereitung für Photovoltaik
? Elektrische Rollläden möglich
? Massive Bauweise mit hoher Wertbeständigkeit
? Schlüsselfertig inklusive Hausbau-Schutzbrief

Das Flair 110 ist die richtige Wahl für Menschen, die nicht irgendwann vom Eigenheim träumen möchten, sondern die Entscheidung treffen, ihre Zukunft selbst in die Hand zu nehmen. Effizient geplant, nachhaltig gebaut und bereit für die nächsten Jahrzehnte.

Hinweis zum Haus:
Dieses Haus gehört zu den rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Neben unterschiedlichen Wohnflächen stehen zahlreiche Grundrissvarianten und Ausstattungsmöglichkeiten zur Verfügung. Gemeinsam entwickeln wir ein Hauskonzept, das zu deinen Zielen, deinem Budget und deinen Zukunftsplänen passt.

+Wärmepumpe
+massiv gebaut
+Fußbodenheizung
+Vorrüstung für Photovoltaik
+Schlüsselfertig
+Hausbau-Schutzbrief
+Inkl. Grundstück

SonstigesDie Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.