Ihre Neubau: Stadtvilla 145 – modernes Familienhaus mit Wärmepumpe & Schutzbrief

Lebensqualität im Grünen – Wohnen in Schöneiche bei Berlin

Kurzbeschreibung:
Schöneiche bei Berlin gehört zu den gefragten Wohnlagen im Berliner Umland. Der Ort verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien und Pendler.

Beschreibung:
Die Gemeinde Schöneiche bei Berlin liegt im Landkreis Oder-Spree und überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung, gewachsener Wohnstruktur und guter Infrastruktur. Einfamilienhäuser, viel Grün und eine ruhige Nachbarschaft prägen das Ortsbild und schaffen eine hohe Lebensqualität.

Familien profitieren von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten. Zahlreiche Waldgebiete und Naherholungsflächen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten.

Über die Straßenbahnlinie 88 ist Schöneiche direkt mit Berlin verbunden. Diese führt nach Friedrichshagen und zum S-Bahnhof Rahnsdorf, von wo aus eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt besteht. Auch mit dem Auto sind die Berliner Bezirke Köpenick oder Friedrichshagen schnell erreichbar.

Vorteile auf einen Blick:
? Ruhige Wohnlage im Grünen
? Beliebter Wohnort im Berliner Umland
? Gute Infrastruktur mit Schulen, Kitas & Einkaufsmöglichkeiten
? Straßenbahnanschluss nach Berlin
? Hoher Freizeit- und Erholungswert

Hinweis zum Grundstück:
Das dargestellte Grundstück wird in Kooperation mit einem Makler angeboten. Daher bitten wir um Verständnis, dass die konkrete Adresse im ersten Schritt nicht veröffentlicht wird, da der Nachweis beim Makler verbleibt. Der erste Schritt ist immer der Austausch über Ihr mögliches Bauvorhaben mit Town & Country.

Im weiteren Verlauf unterstützen wir Sie selbstverständlich bei der gezielten Suche nach Grundstücken in Schöneiche bei Berlin sowie – sofern passend und verfügbar – bei der Vermittlung dieses Grundstücks.

Bitte beachten Sie: Das Grundstück ist beispielhaft dargestellt. Sollte es nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach passenden Alternativen in Schöneiche bei Berlin oder Umgebung.

Hauspreis: 298.290€
Grundstückspreis: 260.000€
Gesamtpreis: 558.290€
zzgl. Baunebenkosten

Stadtvilla 145 – Elegante Architektur mit viel Raum zum Leben

Kurzbeschreibung:
Ca. 145 m² Wohnfläche, klare Architektur, großzügige Räume und moderne Haustechnik – die Stadtvilla 145 verbindet stilvolles Wohnen mit Funktionalität und energieeffizienter Bauweise.

Beschreibung:
Die Stadtvilla 145 steht für moderne Architektur, großzügige Raumkonzepte und ein stilvolles Wohngefühl. Die klare Bauform und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Zuhause, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich wirkt. Mit rund 145 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und großzügiges Wohnen legen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Diese sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit Terrasse und Garten. Hier entsteht ein zentraler Lebensbereich für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden. Die offene Küche fügt sich perfekt in das Raumkonzept ein und kann bei Bedarf teilweise separiert werden.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Technik und Stauraum sinnvoll organisiert.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Räume, die individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das moderne Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag und bietet gleichzeitig Raum für entspannte Momente.

Auch technisch überzeugt die Stadtvilla 145: Eine effiziente Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten. Die Vorbereitung für Photovoltaik ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung, während optionale elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort bieten.

Vorteile auf einen Blick:
? Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern
? Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss
? Drei vielseitig nutzbare Räume im Obergeschoss
? Modernes Badezimmer mit Fenster, Dusche & Badewanne
? Wärmepumpe & Fußbodenheizung
? Vorbereitung für Photovoltaikanlage
? Optionale elektrische Rollläden
? Massive, langlebige Bauweise
? Schlüsselfertig inkl. Hausbau-Schutzbrief

Die Stadtvilla 145 vereint elegante Architektur, moderne Technik und flexible Raumgestaltung – ein Zuhause für anspruchsvolle Wohnideen.

Hinweis zum Haus:
Die Stadtvilla 145 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de finden Sie zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil passt.

+Massiv gebaut
+Fußbodenheizung
+elektr. Rollläden optional
+Vorrichtung für PV & Wallbox
+Festpreisgarantie
+Schlüsselfertig erstellt
+inkl. Grundstücksservice

SonstigesDie Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.