Jetzt nachhaltig ins Eigenheim starten – Flair 125 als Neubau in garantierter Bauzeit

Grünheide OT Spreewerder – Wohnen zwischen Wald, Wasser und Berlin

Kurzbeschreibung:
Spreewerder, ein Ortsteil der Gemeinde Grünheide (Mark), verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Hauptstadt. Wer Ruhe, Wasser und viel Grün schätzt, findet hier einen Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Beschreibung:
Spreewerder gehört zur beliebten Gemeinde Grünheide (Mark) im Landkreis Oder-Spree und überzeugt durch seine besondere Lage inmitten einer wald- und seenreichen Landschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport und schafft ideale Voraussetzungen für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Über die A10 sowie den Bahnhof Fangschleuse sind Berlin und das Umland bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortsteilen sowie in Erkner und Fürstenwalde.

Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht Spreewerder zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die Wohnen im Grünen schätzen.

Vorteile auf einen Blick:
? Ruhige Wohnlage in einer wald- und seenreichen Umgebung

? Gute Anbindung über A10 und Regionalbahn

? Einkaufsmöglichkeiten und Schulen im nahen Umfeld

? Hoher Freizeitwert durch zahlreiche Seen und Wälder

? Berlin und Erkner schnell erreichbar

Hinweis:
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer veröffentlichen wir keine genaue Objektadresse. Das Grundstück wird direkt in Zusammenarbeit mit den Eigentümern angeboten und ist Bestandteil unserer persönlichen Bauherrenberatung.

Im ersten Schritt lernen wir Ihre Wünsche und Vorstellungen rund um den Hausbau kennen. Gemeinsam prüfen wir anschließend, ob dieses Grundstück zu Ihrem Bauvorhaben passt oder ob wir Sie bei der Suche nach einer geeigneten Alternative unterstützen. Denn nicht jedes Grundstück ist für jedes Bauvorhaben die beste Lösung – deshalb begleiten wir unsere Bauinteressenten auch aktiv bei der Grundstückssuche und finden gemeinsam den passenden Platz für Ihr zukünftiges Zuhause.

Hauspreis: 264.480€
Grundstückspreis: 99.000€
Gesamtpreis: 363.480€
zzgl. Baunebenkosten

Flair 125 – Qualität, die heute überzeugt und morgen begeistert

Kurzbeschreibung:
Mit rund 125 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Haustechnik bietet das Flair 125 ein Zuhause für alle, die nachhaltig bauen und langfristig in Wohnkomfort, Energieeffizienz und Werthaltigkeit investieren möchten.

Beschreibung:
Ein Haus ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist eine Entscheidung für die Zukunft. Das Flair 125 wurde genau mit diesem Anspruch entwickelt und verbindet moderne Architektur mit einer intelligenten Raumplanung sowie energieeffizienter Bauweise.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. So entsteht ein großzügiges Wohngefühl, das sowohl den Familienalltag als auch entspannte Stunden zuhause bereichert.

Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sorgt für zusätzliche Flexibilität. Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – das Flair 125 passt sich Ihren Lebensphasen an und bietet auch langfristig vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten lassen. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Familienbad mit Dusche und Badewanne, das Funktionalität und Komfort miteinander verbindet.

Auch technisch ist das Flair 125 auf die Anforderungen von heute und morgen vorbereitet. Die energieeffiziente Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen und niedrige Energiekosten. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ermöglicht eine nachhaltige Energieversorgung, während optionale elektrische Rollläden den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Vorteile auf einen Blick:
? Ca. 125 m² optimal geplante Wohnfläche

? Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht

? Direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten

? Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss flexibel nutzbar

? Drei komfortable Zimmer im Obergeschoss

? Großzügiges Familienbad mit Dusche und Badewanne

? Energieeffiziente Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung

? Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage

? Elektrische Rollläden optional erhältlich

? Massive Bauweise inklusive Hausbau-Schutzbrief

Das Flair 125 verbindet modernes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Haus für alle, die Wert auf Qualität, Planungssicherheit und langfristige Wohnqualität legen.

Hinweis:
Das Flair 125 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country Haus. Grundrisse, Ausstattung und zahlreiche Ausstattungsdetails lassen sich an Ihre persönlichen Wünsche anpassen. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus – von der ersten Idee bis zum Einzug. Weitere Informationen und viele weitere Hausmodelle finden Sie unter ww.wertbestaendig-haus.de.

+Wärmepumpe
+massiv gebaut
+Fußbodenheizung
+elektrische Rollläden optional
+Vorrüstung für Photovoltaik
+Schlüsselfertig
+Hausbau-Schutzbrief
+Inkl. Grundstücksservice

SonstigesSonstiges
Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.