Mehr Raum für die Familie: Clever geplant und sicher gebaut in Bohnsdorf

Suchen Sie den perfekten Ausgleich zum stressigen Großstadtalltag?

Berlin-Bohnsdorf bietet Ihnen genau das: eine sichere, nachbarschaftliche Umgebung mit viel Grün, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.

Hier wohnen Sie in einer etablierten, verkehrsberuhigten Siedlungslage. Kinder können hier noch behütet aufwachsen und die zahlreichen Spielplätze oder den eigenen Garten genießen. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Für Berufspendler bietet Bohnsdorf eine strategische Bestlage: Die Wissenschaftsstadt Adlershof liegt praktisch vor der Haustür. Das Zentrum Berlins (Alexanderplatz oder Friedrichstraße) erreichen Sie dank der S-Bahnlinien im 10-Minuten-Takt schnell und zuverlässig. Auch die Tesla Gigafactory in Grünheide sowie das brandenburger Umland sind über das Straßennetz zügig zu erreichen.

In Ihrer Freizeit profitieren Sie von der wasserreichsten Region Berlins: Ob Bootstouren auf der Dahme, Entspannung am Müggelsee oder ein Spaziergang im historischen Kern von Köpenick – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Mehr Platz für Familie, Hobbys und Home-Office: Das „Flair 125“ von Town & Country Haus ist der absolute Bestseller unter den Familienhäusern und kombiniert zeitlose Architektur mit einem unschlagbaren Raumangebot. Mit rund 125 m² Wohnfläche bietet dieses Massivhaus optimalen Komfort für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss besticht durch sein offenes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Große, bodentiefe Fensterelemente öffnen den Blick in den Garten und holen die Natur direkt ins Haus. Die separate, geräumige Küche lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein praktisches Gäste-WC, eine Garderobennische sowie ein funktionaler Hauswirtschafts-/Haustechnikraum runden das Erdgeschoss perfekt ab.

Über die massive Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer sowie zwei weitere, helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitsbereich eignen. Das tageslichthelle Familienbadezimmer bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche – Ihre persönliche Wellnessoase am Morgen.

Haustyp: Massivhaus (traditionell Stein auf Stein gemauert)

Wohnfläche: ca. 125 m²Zimmer: 4 bis 5 Zimmer (je nach Grundrissvariante flexibel gestaltbar)

Energiestandard: Modernste Energieeffizienz nach aktuellem Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Heizung: Zukunftssichere Wärmepumpen-Technologie inklusive Fußbodenheizung

Fenster: Hochwertige 3-fach-Isolierverglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz

Klima: Kontrolliertes Lüftungssystem für ein dauerhaft gesundes Raumklima

Sanitär: 1 großes Tageslichtbad (Wanne + Dusche) sowie 1 separates Gäste-WC

Sicherheit: Inklusive dem bewährten Town & Country Hausbau-Schutzbrief

SonstigesDer angegebene Preis versteht sich gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung).

Nicht im Preis enthalten sind:

• Die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse).

• Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen (Eigenleistung oder Sonderwunsch).

• Hinweis: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Standardpreis enthalten sind. Der Grundriss kann noch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.