Die kluge Mietalternative, Sicher investiert in die eigenen vier Wände

Voll erschlossenes Baugrundstück (ca. 1.052 m²) in Schildow – teilbar & flexibelObjekt & Bebauung: Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes, komplett eingefriedetes Baugrundstück in ruhiger Anliegerstraße von Schildow. Gesamtfläche ca. 1.052 m², aufgeteilt in zwei Flurstücke (je ca. 526 m²). Perfekt geeignet für ein großes Einfamilienhaus oder zwei separate Häuser. Eine positive Bauvoranfrage liegt vor (Bebauung: ca. 145 m² Gesamtgrundfläche oder ca. 100 m² je Teilgrundstück). Inklusive eigenem Brunnen und versetzbarem Gartenhaus (ca. 24 m²).Lage & Infrastruktur: Erstklassige Lage im Berliner Speckgürtel. Nur 950 m bis Berlin-Stadtrand, 350 m bis zum Naturgebiet Kindelfließ. Hervorragende Infrastruktur im Ortskern: REWE in 600 m, Busstation in 500 m.Anbindung: Bus 806 zum S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle (S1, S8) und nach Hermsdorf/Frohnau (S1). Bus 107 Richtung Pankow. Autobahn A10 ca. 4,5 km nördlich. Die beschlossene Reaktivierung der Heidekrautbahn garantiert eine noch schnellere Verbindung nach Berlin und bietet ein hohes Wertsteigerungspotenzial.

Warum weiterhin Miete zahlen, wenn man Wohneigentum schaffen kann? Das Stadthaus 100 bietet mit seinen rund 100 Quadratmetern Wohnfläche die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim als krisensichere Altersvorsorge zu realisieren. Das durchdachte Raumkonzept auf zwei Vollgeschossen sorgt dafür, dass sich die Immobilie flexibel an jede Lebensphase anpasst – ob als Paar, mit Kind oder im späteren Ruhestand. Dank moderner, energiesparender Massivbauweise profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einer hohen Wertbeständigkeit. Ein solides, zukunftssicheres Zuhause, das finanzielle Unabhängigkeit mit einem spürbaren Gewinn an Lebensqualität verbindet.

"- individuelle Planung und Beratung- Bauantrag- Bauleitung und Baustelleneinrichtung- Bodenplatte- Massivbauweise Stein - auf - Stein- Fußbodenheizung- Wärmepumpe- Rollläden- Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto- EH 40 erweiterungsfähig- Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauzeitgarantie- Festpreisgarantie- Mängelansprüchebürgschaft"

SonstigesWichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung:Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Stadthaus Flair 152 RE erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.* Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.