kompaktes Raumwunder mit maximaler Effizienz

Perfekt angebundenes Südgrundstück – Ideal für Berlin-PendlerWer die urbane Nähe der Hauptstadt schätzen und dennoch die Ruhe einer ländlich geprägten Anliegerstraße genießen möchte, wird von dieser Liegenschaft begeistert sein. Das ca. 1.103 m² große, voll erschlossene Grundstück überzeugt durch seine hervorragende logistische Lage. Die Buslinie 948 liegt nur 530 Meter entfernt und führt direkt zum S-Bahnhof Petershagen Nord (S5), von wo aus Sie ohne Umstiege bis zum Berliner Alexanderplatz durchfahren können. Auch Autofahrer sind bestens angebunden: Den Berliner Ring (A10) erreichen Sie nach nur 7 Kilometern, und die Berliner City liegt rund 20 Kilometer weiter westlich. Dank des in Vorbereitung befindlichen Glasfaseranschlusses ist dieses Grundstück auch für mobiles Arbeiten im Homeoffice zukunftssicher aufgestellt.

Wer wirtschaftlich bauen und dennoch keine Kompromisse beim Wohnkomfort eingehen möchte, findet in diesem Doppelhaus die perfekte Lösung. Auf einer leicht zu bewirtschaftenden Wohnfläche von 115 m² wird jeder Quadratmeter intelligent ausgenutzt – es gibt keine ungenutzten Flächen oder langen Flure. Mit 4 bis 5 Zimmern bietet das Haus erstaunlich viel Platz auf kompakter Grundfläche. Die kluge Aufteilung trennt den offenen Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss strikt von den privaten Räumen im Obergeschoss. Ein hochwirtschaftliches, durchdachtes Wohlfühlhaus mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis.

- individuelle Planung und Beratung- Bauantrag- Bauleitung und Baustelleneinrichtung- Bodenplatte- Massivbauweise Stein - auf - Stein- Fußbodenheizung- Wärmepumpe- Rollläden- Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto- EH 40 erweiterungsfähig- Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauzeitgarantie- Festpreisgarantie- Mängelansprüchebürgschaft

Wichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung:Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Aura 125 erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.* Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.