Zeitlose Eleganz trifft urbane Großzügigkeit für das Familienparadies im Grünen

Familienparadies im Grünen: Bauträgerfreie Grundstücke für Ihr TraumhausDiese sympathischen Baugrundstücke im beliebten Panketaler Ortsteil Zepernick (Landkreis Barnim) bieten die perfekte Kulisse für ein harmonisches Familienleben. Gelegen in einer reinen, ruhigen Anliegerwohnlage überzeugen die angenehm dimensionierten Flächen mit viel Platz für die Umsetzung Ihrer individuellen Bauvisionen und das Anlegen eines großzügigen Gartenparadieses. Die familienfreundliche Infrastruktur punktet mit kurzen Wegen: Die nächste Busstation liegt nur 125 Meter entfernt, eine Kita ist nach etwa einem Kilometer erreicht, und eine Grund- sowie Gesamtschule befinden sich in komfortabler Nähe (ca. 2 km). Dank der Bauträgerfreiheit sind Sie in der Wahl Ihrer Baupartner völlig frei, um ein behagliches Wohlfühldomizil im grünen Berliner Umland zu realisieren.

Das moderne Massivhaus-Stadthaus Objektbeschreibung: Dieses freistehende, zweigeschossige Stadthaus in wertbeständiger Massivbauweise kombiniert ein repräsentatives Erscheinungsbild mit durchdachter Funktionalität. Die Designlinie „Trend“ besticht durch ihre klare, schnörkellose Putzfassade und ein klassisches Walmdach. Dank der zwei vollwertigen Geschosse genießen Sie im gesamten Obergeschoss maximale Stellfläche ohne einschränkende Dachschrägen. Mit einer Netto-Wohnfläche von rund 150 m² bietet dieser Neubau viel Raum für individuelle Entfaltung und anspruchsvolles Wohnen. Ausstattungsmerkmale & Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 77 m² Nettofläche): Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete, ca. 29 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die angeschlossene, offen gestaltete Küche (ca. 11 m²) lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Ein separates, großzügiges Zimmer im Erdgeschoss (ca. 16 m²) eignet sich ideal als Home-Office oder diskretes Gästezimmer. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (inkl. Haustechnik) vervollständigen diese Ebene. Obergeschoss: Über die zentrale Treppe gelangen Sie in das private Obergeschoss. Drei flexible, taghell gestaltete Räume stehen als Kinder-, Schlaf- oder Hobbyzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer punktet mit einem separaten, integrierten Ankleidebereich. Das Hauptbadezimmer ist als großzügige Wellness-Oase mit ausreichend Platz für Wanne und Dusche konzipiert.

- individuelle Planung und Beratung- Bauantrag- Bauleitung und Baustelleneinrichtung- Bodenplatte- Massivbauweise Stein - auf - Stein- Fußbodenheizung- Wärmepumpe- Rollläden- Vorbereitung Photovoltaik und Anschluss E-Auto- EH 40 erweiterungsfähig- Bauleistung -und Bauherrenhaftpflichtversicherung- Bauzeitgarantie- Festpreisgarantie- Mängelansprüchebürgschaft

SonstigesWichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung:Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Stadthaus Flair 152 RE erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.* Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.