Durchdacht geplant, effizient umgesetzt – modernes Wohnen mit klaren Vorteilen im eigenen Neubau

Wohnen am Wasser – Ihr neues Zuhause im Berliner Süden

Kurzbeschreibung:
Wer von einem Eigenheim in einer ruhigen, naturnahen Umgebung träumt und dennoch die Vorzüge der Hauptstadt nutzen möchte, findet in Karolinenhof ideale Voraussetzungen.

Beschreibung:
Die Wohnlage überzeugt durch ihre Nähe zur Dahme und die hervorragende Einbindung in die Berliner Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Besonders Familien schätzen die ruhigen Wohnstraßen, die gute Versorgung mit Schulen und Kindergärten sowie die zahlreichen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie sowohl die Berliner Innenstadt als auch den Flughafen BER in überschaubarer Zeit.

? Beliebte Wohnlage im Berliner Süden
? Wasser- und Naturnähe
? Familienfreundliches Umfeld
? Gute Infrastruktur
? Schnelle Wege in die Hauptstadt und zum BER

Hinweis:
Die Grundstücksvermarktung erfolgt in Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner. Aus diesem Grund wird die genaue Lage zunächst nicht veröffentlicht. Nach einem persönlichen Gespräch zum geplanten Hausbauprojekt erhalten Sie bei entsprechendem Interesse weitere Informationen. Sollte dieses Grundstück nicht Ihren Wünschen entsprechen, begleiten wir Sie gerne auch bei der Suche nach alternativen Grundstücken.

Hauspreis: 277.520€
Grundstückspreis: 159.000€
Gesamtpreis: 436.520€
zzgl. Baunebenkosten

Bodensee 129 – Struktur, Komfort und Zukunftssicherheit in einem Hauskonzept

Kurzbeschreibung:
Rund 129 m² Wohnfläche, eine funktionale Raumaufteilung und moderne Energietechnik schaffen ein Hauskonzept, das auf langfristige Nutzbarkeit, effiziente Flächenausnutzung und nachhaltige Wohnqualität ausgelegt ist.

Beschreibung:
Das Bodensee 129 überzeugt durch eine klare und logisch aufgebaute Grundrissstruktur. Jeder Raum erfüllt einen konkreten Zweck und trägt dazu bei, die verfügbare Wohnfläche optimal zu nutzen. Dadurch entsteht ein Haus, das sowohl heutigen Anforderungen als auch zukünftigen Veränderungen gerecht wird.

Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich den zentralen Aufenthaltsbereich. Die offene Gestaltung schafft kurze Wege und eine effiziente Nutzung der Fläche. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Tageslichtversorgung und reduzieren den Bedarf an künstlicher Beleuchtung während des Tages.

Die Küche integriert sich funktional in das Gesamtkonzept und ermöglicht eine kommunikative, gleichzeitig aber strukturierte Nutzung des Wohnbereichs. Ergänzt wird diese Ebene durch ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Arbeitsraum eingesetzt werden kann. Diese Anpassungsfähigkeit erhöht die langfristige Nutzbarkeit des Hauses erheblich.

Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Haustechnik, Vorräte und organisatorische Abläufe des Alltags. Dadurch bleiben die eigentlichen Wohnräume frei von zusätzlichen Stauraumlösungen und können effizient genutzt werden.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich je nach Lebensphase flexibel anpassen lassen. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Ankleide lassen sich ohne bauliche Veränderungen realisieren. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das funktionale Gesamtkonzept sinnvoll.

Besonderes Augenmerk liegt auf der technischen Ausstattung. Die Kombination aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung ermöglicht eine energieeffiziente Wärmeversorgung. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Optimierung der Energiekosten und unterstützt eine nachhaltige Gebäudenutzung. Optionale elektrische Rollläden erweitern den Wohnkomfort und die Bedienfreundlichkeit.

Vorteile auf einen Blick:
? Ca. 129 m² effizient geplante Wohnfläche
? Funktionaler Familiengrundriss mit klarer Struktur
? Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
? Flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss
? Drei vielseitig verwendbare Räume im Dachgeschoss
? Familienbad mit Dusche und Badewanne
? Wärmepumpe und Fußbodenheizung
? Vorbereitung für Photovoltaikanlage
? Elektrische Rollläden optional realisierbar
? Massive Bauweise mit hoher Wertbeständigkeit
? Schlüsselfertig inklusive Hausbau-Schutzbrief

Das Bodensee 129 bietet eine ausgewogene Kombination aus Wohnkomfort, Flexibilität und technischer Zukunftsfähigkeit. Ein Haus für Menschen, die bei ihrer Investition auf nachvollziehbare Konzepte, langfristige Planung und nachhaltige Lösungen Wert legen.

Hinweis zum Haus:
Das Bodensee 129 gehört zu den rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Unterschiedliche Grundrissvarianten, Ausstattungsoptionen und Anpassungsmöglichkeiten ermöglichen eine individuelle Planung auf Basis Ihrer Anforderungen. Gemeinsam entwickeln wir eine Lösung, die sowohl funktional als auch langfristig wirtschaftlich überzeugt.

+Massiv gebaut
+Fußbodenheizung
+Festpreisgarantie
+Schlüsselfertig erstellt
+inkl. Grundstücksservice

SonstigesDie Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.