Ankommen, Aufatmen, Wohlfühlen: Ihr sicherer Hafen in Bohnsdorf

Malerische Natur & Hoher Freizeitwert:Seen- und Flusslandschaft: Die Region ist geprägt von zahlreichen Gewässern wie dem Wolziger See, dem Dolgensee oder der Dahme. Sie bieten optimale Bedingungen für Schwimmen, Segeln, Paddeln und Bootstouren.Naturpark Dahme-Heideseen: Ausgedehnte Kiefernwälder und Heideflächen umschließen die dörflichen Ortsteile und laden zu ausgiebigen Wander- und Radtouren direkt ab der Haustür ein.Familienfreundliche Infrastruktur:Bildung: Die Gemeinde sichert die Versorgung von Familien durch Kitas und die beiden verlässlichen Grundschulstandorte in Prieros und Friedersdorf. Am Standort Friedersdorf entsteht zudem ein moderner, innovativer Neubau für die Oberschule samt Sporthalle.Tägliche Versorgung: Besorgungen des Alltags lassen sich unkompliziert in den größeren Ortsteilen erledigen. Supermärkte, Bäckereien, medizinische Grundversorgung und gemütliche Gasthöfe sind gut erreichbar.Hervorragende Verkehrsanbindung:Straßenverkehr: Über die nahegelegene Bundesstraße B179 sowie die Autobahnen A13 und A10 (Berliner Ring) ist Heidesee exzellent an das Fernstraßennetz angebunden. Das südliche Berliner Stadtgebiet ist in ca. 30 bis 40 Autominuten erreichbar.Flughafen & Schienennetz: Der internationale Flughafen BER liegt nur rund 35 bis 45 Autominuten entfernt. Pendler profitieren zudem von den umliegenden Bahnhöfen (z. B. im benachbarten Bestensee oder in Königs Wusterhausen), die schnelle Regionalbahn-Verbindungen nach Berlin bieten.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Das „Flair 113“ von Town & Country Haus ist ein wahrer Raumwunder-Klassiker und perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien zugeschnitten.Auf rund 113 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Gemütlichkeit und Funktionalität harmonisch verbindet.Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den eigenen Garten und sorgen für eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Die direkt angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum runden das Platzangebot im Erdgeschoss optimal ab.Das Obergeschoss dient als private Rückzugsoase. Hier befinden sich drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Elternschlafzimmer sowie als zwei Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Das tageslichthelle Familienbad bietet ausreichend Platz für eine Badewanne und eine separate Dusche.

Haustyp: Massivhaus (Stein auf Stein)Wohnfläche: ca. 113 m²Zimmer: 4 (Wohn-/Essbereich, 3 Schlaf-/Kinderzimmer)Energiestandard: Modernste Energieeffizienz (GEG-konform)Heizung: Innovative Wärmepumpe inkl. FußbodenheizungFenster: 3-fach-Isolierverglasung mit RolllädenBadezimmer: 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, 1 separates Gäste-WCSicherheit: Inklusive Town & Country Hausbau-Schutzbrief

Der angegebene Preis versteht sich inklusive des schlüsselfertigen Hauses (gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung).Nicht im Preis enthalten sind:• Die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse).• Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen (Eigenleistung oder Sonderwunsch).• Hinweis: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Standardpreis enthalten sind. Der Grundriss kann noch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.