Mehr als ein Haus – Ihr sicherer Hafen: Geborgenheit und Lebensfreude

Ihr neues Zuhause liegt in der „Grünen Stadt am See“ – einem der beliebtesten und am besten angebundenen Wohnorte im östlichen Berliner Speckgürtel.Strausberg vereint auf einzigartige Weise die Ruhe einer wald- und seenreichen Naturlandschaft mit den Vorzügen einer modernen, hervorragend entwickelten Infrastruktur.Lebensqualität im GrünenDie direkte Umgebung besticht durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Der idyllische Straussee sowie die umliegenden Wälder befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Badetagen oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein. Hier wachsen Ihre Kinder behütet und naturverbunden auf.Perfekte Infrastruktur für FamilienIn Strausberg müssen Sie auf keinen Komfort verzichten: Sämtliche Schulformen, Kitas, moderne medizinische Einrichtungen (darunter das Krankenhaus Märkisch-Oderland) sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar.Erstklassige Anbindung an BerlinFür Pendler ist die Lage ideal: Mit der Berliner S-Bahn-Linie S5 oder der Regionalbahn fahren Sie bequem und stressfrei direkt in das Herz der Hauptstadt. Auch mit dem Auto sind Sie über die nahegelegene Bundesstraße B1/B5 oder den Berliner Ring (A10) perfekt an das überregionale Straßennetz angebunden.

hr neues Zuhause wartet schon:Lichtdurchflutetes Familienglück im Town & Country „Aura 136“.Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Haustür und werden sofort von einer warmen, einladenden Atmosphäre empfangen. Das Town & Country Traumhaus „Aura 136“ ist weit mehr als nur ein Gebäude aus Stein und Beton – es ist der Ort, an dem Ihre Zukunft beginnt, an dem Kinderlachen den Raum erfüllt und an dem Sie nach einem langen Tag vollkommen zur Ruhe kommen können.Schon beim Betreten des Erdgeschosses wird klar:Hier wurde an das echte Leben gedacht. Das absolute Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dank der bodentiefen Fensterelemente strömt das Tageslicht ungehindert herein und schafft eine harmonische Verbindung zu Ihrem Garten. Hier ist Platz für gemütliche Familienabende auf dem Sofa, ausgelassene Kochbündnisse in der offenen Küche und lange, tiefgründige Gespräche am Esstisch, während draußen die Sonne langsam untergeht. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das durchdachte Raumkonzept auf dieser Ebene perfekt ab.Über die elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss – Ihre ganz private Wohlfühloase. Das charmante Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen intimen Rückzugsort für erholsame Nächte. Zwei weitere, gemütliche Zimmer warten nur darauf, von Ihren Kindern erobert zu werden, sich in ein inspirierendes Home-Office oder ein einladendes Gästezimmer zu verwandeln. Das großzügige Familienbad wird an kalten Tagen zu Ihrem persönlichen kleinen Spa-Bereich, in dem der Alltagsstress einfach von Ihnen abfällt.Das „Aura 136“ vereint moderne Architektur, maximale Funktionalität und ein unvergleichliches Gefühl von Geborgenheit. Es wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben, Liebe und unvergesslichen Erinnerungen gefüllt zu werden.Schaffen Sie sich Ihr eigenes Nest – Ihr Traum vom Eigenheim ist zum Greifen nah.

Architektur & BauweiseZwei Vollgeschosse: Maximale Kopffreiheit auf beiden Ebenen, da durch die Dachform keine störenden Dachschrägen vorhanden sind.Massivbauweise: Hochwertige, wertbeständige Bauausführung Stein auf Stein.Kompakte Außenmaße: Optimierte Grundfläche, die sich hervorragend für kleinere oder schmale Grundstücke eignet.Raumaufteilung & InnenbereichLichtdurchflutetes Wohnzimmer: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen für maximalen Tageslichteinfall.Geräumige Wohnküche: Offen gestalteter Küchenbereich mit ausreichend Platz für einen großen Familienesstisch.Drei Schlafzimmer im Obergeschoss: Flexibel nutzbar als Elternschlafzimmer sowie als zwei weitere Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro.Begehbarer Kleiderschrank: Separater, praktischer Ankleidebereich, der direkt an das Hauptschlafzimmer grenzt.Clevere Stauraumlösungen: Geschlossene Treppe mit integriertem Abstellraum im Erdgeschoss sowie zusätzliche Abstellflächen im Flur des Obergeschosses.Sanitärbereiche: Großzügiges, modern designtes Familienbadezimmer im Obergeschoss sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss.Hausanschlussraum: Praktischer Technik- und Hauswirtschaftsraum direkt im Erdgeschoss.Haustechnik & EnergieeffizienzZukunftssicheres Heizsystem: Moderne Wärmepumpe kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung im gesamten Haus.Hoher Energiestandard: Ausführung standardmäßig als Effizienzhaus für dauerhaft niedrige Nebenkosten.

SonstigesDer angegebene Preis versteht sich inklusive des schlüsselfertigen Hauses (gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung).Nicht im Preis enthalten sind:• Die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse).• Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen (Eigenleistung oder Sonderwünsche).• Hinweis: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Standardpreis enthalten sind. Der Grundriss kann noch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.