Das perfekte Familienglück

Erleben Sie ein erstklassiges Freizeitidyll mit optimaler Ausrichtung zur Sonne und einem fantastischen Blick ins Grüne. Diese Liegenschaft befindet sich in exzellenter Lage direkt am nordöstlichen Ausläufer des Landschaftsschutzgebietes Gosener Wiesen und Seddinsee. Ein Bootsverleih ist bloß 650 Meter entfernt, sodass sich der Schmöckwitzer Bruch sowie der Seddinsee flexibel vom Wasser aus erkunden lassen. Überdies verknüpft der Gosener Kanal den Dämeritzsee direkt mit dem Seddinsee. Zusammen mit der Dahme, der Spree und dem Großen Müggelsee entfaltet sich ein weitläufiges Areal für den Wassersport. Die umliegenden ausgedehnten Waldgebiete und Gewässer stehen für eine naturnahe Erholung im Alltag. Gleichzeitig ist die tägliche Versorgungsinfrastruktur vor Ort hervorragend ausgebaut. Innerhalb eines Radius von einem Kilometer liegt ein großes Einkaufszentrum mit Gastronomie, einer Bankfiliale und einem Supermarkt. Eine Kindertagesstätte sowie eine Bushaltestelle sind ebenfalls zügig erreichbar. Die Buslinie 424 bietet eine direkte Verbindung in das etwa 6 Kilometer entfernte Zentrum von Erkner, das mit weiterführenden Schulen, Kulturstätten und einem S-Bahnhof punktet. Ein weiterer Vorteil ist die schnelle Erreichbarkeit des Berliner Rings (Autobahn A 10) nach rund 8 Kilometern. Das wohnliche Grundstück begeistert lokal wie regional mit seinen naturnahen Bestlagen.

Sie träumen von den eigenen vier Wänden für Ihre Familie, möchten aber jeden Quadratmeter optimal nutzen? Das Town & Country Massivhaus Aura 125 in der Trend-Optik macht es möglich. Durch seine clevere, quadratische Architektur bietet dieses Haus erstaunlich viel Platz im Inneren, benötigt aber nur eine kleine Grundfläche. Das ist Ihr großer Vorteil bei der Grundstückssuche und schont das Budget! Dank der zwei Vollgeschosse müssen Sie sich beim Einrichten der Kinderzimmer nicht mit störenden Dachschrägen herumärgern – hier passt vom Kleiderschrank bis zum Hochbett alles problemlos an die Wand.Das bietet Ihr neues Familienzuhause:Erdgeschoss für Entdecker: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Von der Küche aus haben Sie kurzen Zutritt zum Esstisch. Durch die großen Fenstertüren gelangen die Kinder direkt und sicher in den eigenen Garten.Obergeschoss für Träumer: Oben befinden sich zwei gemütliche, absolut gleichwertige Kinderzimmer mit viel Tageslicht. Das separate Elternschlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Im geräumigen Familienbad startet die ganze Familie entspannt und ohne Stau in den neuen Tag.

Bauweise: Wertbeständiges Massivhaus (Stein auf Stein).
Wohnfläche: ca. 124 m² bis 125 m² Netto-Raumfläche.
Etagen: 2 Vollgeschosse (0 % Dachschrägen im Obergeschoss).
Grundfläche: Sehr kompakter, fast quadratischer Fußabdruck (ideal für teure/kleine Grundstücke).
Raumaufteilung EG: Offener Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²) mit fließendem Übergang zur Küche (ca. 10 m²), kompakter Flur, Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (HWR).Raumaufteilung OG: 3 flexible, helle Räume (z. B. Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) sowie ein zentrales Familienbad.

SonstigesWichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.

Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung:
Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Aura 125 erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.

* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.
* Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).

Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.

Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.