Geborgenheit auf zwei Ebenen: Das bezahlbare Massivhaus in Berlin Bohnsdorf

Suchen Sie den perfekten Ausgleich zum stressigen Großstadtalltag? Berlin-Bohnsdorf bietet Ihnen genau das: eine sichere, nachbarschaftliche Umgebung mit viel Grün, ohne auf die Vorzüge der Metropole verzichten zu müssen.Hier wohnen Sie in einer etablierten, verkehrsberuhigten Siedlungslage. Kinder können hier noch behütet aufwachsen und die zahlreichen Spielplätze oder den eigenen Garten genießen. Alle Schultypen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar.

Für Berufspendler bietet Bohnsdorf eine strategische Bestlage: Die Wissenschaftsstadt Adlershof liegt praktisch vor der Haustür. Das Zentrum Berlins (Alexanderplatz oder Friedrichstraße) erreichen Sie dank der S-Bahnlinien im 10-Minuten-Takt schnell und zuverlässig. Auch die Tesla Gigafactory in Grünheide sowie das brandenburger Umland sind über das Straßennetz zügig zu erreichen.

In Ihrer Freizeit profitieren Sie von der wasserreichsten Region Berlins: Ob Bootstouren auf der Dahme, Entspannung am Müggelsee oder ein Spaziergang im historischen Kern von Köpenick – hier beginnt die Erholung direkt vor Ihrer Haustür.

Ein solides Nest für Ihre FamilieWillkommen in einem Zuhause, das Ihnen finanzielle Sicherheit und emotionale Geborgenheit schenkt.

Dank einer klugen, kompakten Grundfläche von rund 70 m² spart dieses Haus wertvolle Erschließungs- und Grundstückskosten, entfaltet im Inneren aber eine erstaunliche Großzügigkeit.

Das Erdgeschoss – Ort der Harmonie und Begegnung:Beim Eintreffen empfängt Sie eine helle Diele mit Platz für eine gemütliche Garderobe. Das Herzstück des Hauses ist das über 27 m² große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen öffnen den Blick in den eigenen, geschützten Garten – ein beruhigender Anblick, der Ihnen jeden Tag Entschleunigung schenkt. Die halboffene Küche grenzt harmonisch an und lädt zu gemeinsamen, stressfreien Kochabenden ein. Ein praktischer Hausanschlussraum mit zusätzlichem Stauraum sowie ein separates Gäste-WC runden das durchdachte Erdgeschoss ab.

Das Dachgeschoss – Ihre private Ruheoase:
Über die Treppe gelangen Sie in die behagliche Rückzugsebene unter dem klassischen, schützenden Satteldach. Hier erwarten Sie drei helle, flexibel nutzbare Zimmer. Ob als geborgenes Elternschlafzimmer, liebevolles Kinderzimmer oder ruhiges Home-Office – die Räume passen sich Ihren Lebensphasen verlässlich an. Das funktionale und behagliche Familienbadezimmer komplettiert diese Ebene optimal.

Wertbeständige Massivbauweise: Traditionell „Stein auf Stein“ gebaut für maximale Langlebigkeit und hohen Wiederverkaufswert.

Planbare Nebenkosten: Moderne, hocheffiziente Wärmepumpen-Technologie schützt Sie vor unvorhersehbaren Energiepreissprüngen.

Wohlfühl-Klima: Dreifach verglaste Klimaschutzfenster sorgen für eine hervorragende Schalldämmung und ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Der Town & Country Hausbau-Schutzbrief:Für Ihre absolute Sorgenfreiheit ist ein umfassendes Sicherheitspaket bereits im Kaufpreis enthalten. Dies garantiert Ihnen eine Festpreisgarantie, eine feste Bauzeit sowie eine unabhängige Qualitätskontrolle während der gesamten Bauphase durch externe Baugutachter.

SonstigesDer angegebene Preis versteht sich gemäß aktueller Bau- und Leistungsbeschreibung).

Nicht im Preis enthalten sind:

•Die ortsüblichen Kauf- und Baunebenkosten (z.B. Notar, Grunderwerbsteuer, Hausanschlüsse, usw.).

•Maler- und Bodenbelagsarbeiten in den Wohnräumen (Eigenleistung oder Sonderwunsch).

•Hinweis: Die Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Standardpreis enthalten sind. Der Grundriss kann noch flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.