Das perfekte Familienglück ohne Dachschrägen, vor den Toren Berlins

In zentraler Lage von Gosen bietet dieses charmante Grundstück einen exzellenten Standort am nordöstlichen Ausläufer des Landschaftsschutzgebietes Gosener Wiesen und Seddinsee. Aus dieser ruhigen Anliegergegend heraus lassen sich lohnenswerte Ziele in kürzester Zeit ansteuern. Lediglich 650 Meter trennen das Grundstück von einem Bootsverleih, der Touren auf dem Seddinsee und dem Schmöckwitzer Bruch ermöglicht. Über den Gosener Kanal sind der Dämeritzsee und der Seddinsee miteinander verbunden. Im Verbund mit der Dahme, der Spree und dem Großen Müggelsee entfaltet sich ein weitläufiges Revier für den Wassersport. Die umliegenden großen Waldgebiete und Gewässer stehen für eine naturnahe Entspannung im Alltag. Gleichzeitig ist die tägliche Dienstleistungsinfrastruktur vor Ort hervorragend ausgebaut. Zum Einkaufszentrum Müggelpark mit seinen Restaurants, Bankfilialen und einem Supermarkt sind es nur 300 Meter Fußweg. Ein ALDI-Supermarkt ergänzt das Angebot in der Nachbarschaft. Ein Kindergarten und ein Anschluss an den Busverkehr sind ebenfalls zügig erreichbar. Mit der Linie 424 gelangt man in das rund 6 Kilometer entfernte Ortszentrum von Erkner, das mit weiterführenden Schulen, Kulturstätten und einem S- sowie Regionalbahnhof punktet. Zudem ist die Autobahn A 10 (Berliner Ring) nach nur 8 Kilometern optimal erreichbar. Das wohnliche Grundstück und die kinderfreundliche Nachbarschaft glänzen mit einer Toplage.

Sie träumen von den eigenen vier Wänden für Ihre Familie, möchten aber jeden Quadratmeter optimal nutzen? Das Town & Country Massivhaus Aura 125 in der Trend-Optik macht es möglich. Durch seine clevere, quadratische Architektur bietet dieses Haus erstaunlich viel Platz im Inneren, benötigt aber nur eine kleine Grundfläche. Das ist Ihr großer Vorteil bei der Grundstückssuche und schont das Budget! Dank der zwei Vollgeschosse müssen Sie sich beim Einrichten der Kinderzimmer nicht mit störenden Dachschrägen herumärgern – hier passt vom Kleiderschrank bis zum Hochbett alles problemlos an die Wand.Das bietet Ihr neues Familienzuhause:Erdgeschoss für Entdecker: Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Von der Küche aus haben Sie kurzen Zutritt zum Esstisch. Durch die großen Fenstertüren gelangen die Kinder direkt und sicher in den eigenen Garten.Obergeschoss für Träumer: Oben befinden sich zwei gemütliche, absolut gleichwertige Kinderzimmer mit viel Tageslicht. Das separate Elternschlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort. Im geräumigen Familienbad startet die ganze Familie entspannt und ohne Stau in den neuen Tag.

Bauweise: Wertbeständiges Massivhaus (Stein auf Stein).Wohnfläche: ca. 124 m² bis 125 m² Netto-Raumfläche.Etagen: 2 Vollgeschosse (0 % Dachschrägen im Obergeschoss).Grundfläche: Sehr kompakter, fast quadratischer Fußabdruck (ideal für teure/kleine Grundstücke).Raumaufteilung EG: Offener Wohn-/Essbereich (ca. 26 m²) mit fließendem Übergang zur Küche (ca. 10 m²), kompakter Flur, Gäste-WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum (HWR).Raumaufteilung OG: 3 flexible, helle Räume (z. B. Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer) sowie ein zentrales Familienbad.

Wichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung:Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Aura 125 erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.* Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.