Schnell und Regional gebaut: Familienfreundliches Eigenheim nahe Kienbergpark – Flair 110 mit Garten

Berlin-Marzahn nahe KienbergparkKurzbeschreibung:Attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage von Berlin-Marzahn – stadtnah, grün gelegen und mit vielseitigen Möglichkeiten für ein individuelles Hausbauprojekt nahe dem Kienbergpark.Beschreibung:In einem angenehm gewachsenen Wohnumfeld im Berliner Bezirk Marzahn befindet sich dieses Baugrundstück in ruhiger Nebenstraßenlage. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft – ein Standort, der urbanes Leben und Rückzugsmöglichkeiten ideal verbindet.Die Nähe zum Kienbergpark verleiht der Lage einen besonders hohen Freizeitwert. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier mühelos in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, gastronomische Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege innerhalb Berlins.Das Grundstück bietet gute Voraussetzungen für die Realisierung eines modernen Einfamilienhauses. Die Grundstücksgröße ermöglicht zudem Garten-, Terrassen- oder individuelle Außenkonzepte – ideal für Familien und Eigennutzer mit Anspruch an Wohnqualität.Vorteile auf einen Blick:✅ Ruhige Wohnlage in Berlin-Marzahn✅ Nähe zum Kienbergpark und zu Grünflächen✅ Gute Anbindung an ÖPNV und Berliner Innenstadt✅ Gewachsenes Wohnumfeld mit Einfamilienhäusern✅ Ideale Voraussetzungen für ein individuelles BauvorhabenHinweis zum Grundstück:Das dargestellte Grundstück ist beispielhaft und stellt eine Option dar. Sollte es nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, unterstützen wir Sie gern bei der Suche nach passenden Alternativen in Berlin oder im näheren Umfeld.Es handelt sich um ein real existierendes Grundstück, das in Kooperation mit einem Makler angeboten wird. Daher bitten wir um Verständnis, dass die konkrete Adresse im ersten Schritt nicht benannt wird, da die Nachweisbestätigung beim Makler verbleibt. Der erste Schritt ist stets der Austausch zu einem möglichen Bauvorhaben mit Town & Country. Im weiteren Verlauf unterstützen wir sowohl bei der Offenlegung des konkreten Grundstücks als auch bei der gezielten Suche nach Alternativen und einer möglichen Vermittlung – sofern das Grundstück verfügbar ist.

Hauspreis: ab 237.810€Grundstückspreis: 269.000€Gesamtpreis: ab 506.810€zzgl. Baunebenkosten🏡 Flair 110 – Dein cleverer Wohntraum mit HerzKurzbeschreibung:Rund 110 m² Wohnfläche, ein heller Wohn- und Essbereich, durchdachte Raumaufteilung und moderne Haustechnik – das Flair 110 verbindet Gemütlichkeit mit Zukunftssicherheit und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Perspektive.Beschreibung:Das Flair 110 ist ein Haus für Menschen, die flexibel wohnen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten. Mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer klar strukturierten Aufteilung bietet dieses Einfamilienhaus den perfekten Rahmen für den Alltag von Familien, Paaren oder Eigennutzern mit Zukunftsplänen.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herz des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innenraum und Garten. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und macht ihn zum Treffpunkt für entspannte Stunden im Grünen. Die offene Küche ist kommunikativ eingebunden, kann bei Bedarf jedoch auch räumlich getrennt werden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der Technik und Stauraum bündelt.Im Dachgeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung, die sich individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für Komfort und Entspannung im Alltag.Auch technisch ist das Flair 110 bestens vorbereitet: Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik-Vorbereitung und optional elektrische Rollläden stehen für energieeffizientes, nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen.Vorteile auf einen Blick:✅ Ca. 110 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung✅ Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang✅ Flexibles Zusatz-Zimmer im Erdgeschoss✅ Drei vielseitig nutzbare Räume im Dachgeschoss✅ Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche✅ Wärmepumpe & Fußbodenheizung✅ PV-Vorbereitung & optionale elektrische Rollläden✅ Massive, langlebige Bauweise✅ Schlüsselfertig inkl. Hausbau-SchutzbriefEin Zuhause, das mit dir wächst – funktional, gemütlich und ideal für jede Lebensphase.Hinweis zum Haus:Das Flair 110 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country. Auf www.wertbestaendig-haus.de findest du zahlreiche weitere Hausvarianten und flexible Grundrisslösungen. Gemeinsam entwickeln wir dein Zuhause so, dass es perfekt zu deinem Leben und deinen Vorstellungen passt.

+Wärmepumpe+massiv gebaut+Fußbodenheizung+Vorrüstung für Photovoltaik+Schlüsselfertig+Hausbau-Schutzbrief+Inkl. Grundstück

Die Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.