hier hast du Deine Ruhe, fast keinen Nachbarn

Fast ohne Nachbarn, steht ein noch zu vermessendes und zu teilendes Baugrundstück zur Verfügung, das sich in einer ruhigen Nebenstraße direkt am Wald und unweit des Müggelsees befindet. Unter Berücksichtigung der Bebauungsrichtlinien nach § 34 BauGB sowie einer verbindlichen Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes Treptow-Köpenick eignet sich das Areal für die Errichtung eines zweigeschossigen Einfamilienhauses. Eine entsprechende, rechtsgültige und positiv beschiedene Bauvoranfrage wurde von den Eigentümern bereits eingeholt und liegt vor. Bisher fand das Objekt als Wochenend- und Freizeitgrundstück Verwendung, wodurch es den charmanten Charakter eines weitgehend naturbelassenen Waldgrundstücks mit altem Baumbestand besitzt. Das vorhandene Kleinhaus nebst Nebengebäuden ist vor dem Neubau vom Käufer abzureißen. Für die künftige Erschließung der angrenzenden Grundstücke ist straßenseitig ein grundbuchrechtlich gesichertes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht eingetragen. In der angegebenen Gesamtfläche des Grundstücks ist ein Wegeanteil von 55 m² bereits enthalten.

Klare Linien, zeitgemäße Architektur und ein Maximum an Tageslicht zeichnen das Stadthaus 100 aus, das den Wunsch nach den eigenen vier Wänden perfekt mit modernem Wohnkomfort verbindet. Während das Erdgeschoss mit einer offenen Raumgestaltung für eine luftige, repräsentative Wohlfühlatmosphäre sorgt, bietet das Obergeschoss dank der zwei vollen Geschosse einen optimalen privaten Rückzugsraum für die gesamte Familie. Große Fensterfronten und die symmetrische Geometrie mit dem klassischen Zeltdach machen dieses Haus zu einem architektonischen Hingucker in jedem Neubaugebiet. Es ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Bauherren, die ein unabhängiges Leben mit urbanem Lifestyle und zukunftssicherer Massivbauweise verknüpfen möchten.

Das Stadthaus 100 bietet mit seinen rund 100 Quadratmetern Wohnfläche die perfekte Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim als krisensichere Altersvorsorge zu realisieren. Das durchdachte Raumkonzept auf zwei Vollgeschossen sorgt dafür, dass sich die Immobilie flexibel an jede Lebensphase anpasst – ob als Paar, mit Kind oder im späteren Ruhestand. Dank moderner, energiesparender Massivbauweise profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einer hohen Wertbeständigkeit. Ein solides, zukunftssicheres Zuhause, das finanzielle Unabhängigkeit mit einem spürbaren Gewinn an Lebensqualität verbindet.

Wichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung:Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Stadthaus Flair 152 RE erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.* Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.