Ein Haus, das sich Ihren Träumen anpasst....im Grünen

Dieses gut gelegene Grundstück befindet sich im Gosener Ortskern, angrenzend an den nordöstlichen Teil des Landschaftsschutzgebietes Gosener Wiesen und Seddinsee. Die ruhige Anliegerstraße gewährleistet ein angenehmes Wohnen mit schneller Erreichbarkeit regionaler Highlights. Nach einer Distanz von 650 Metern erreicht man einen Bootsverleih für Ausflüge auf dem Seddinsee und dem Schmöckwitzer Bruch. Der Gosener Kanal stellt hierbei die Verbindung vom Dämeritzsee zum Seddinsee her. Angeschlossen an Dahme, Spree und den Großen Müggelsee öffnet sich ein weit verzweigtes Wassersportnetzwerk. Ausgedehnte Forste und Seenlandschaften in der Umgebung dienen als Basis für naturnahe Erholung. Bestens aufgestellt zeigt sich auch die lokale Dienstleistungsinfrastruktur. Das Einkaufszentrum Müggelpark liegt nur 300 Meter weit weg und beherbergt unter anderem einen Supermarkt, Gastronomiebetriebe und eine Bank. Ein ALDI-Supermarkt befindet sich in direkter Nachbarschaft. Eine Busverbindung und ein Kindergarten sind ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar. Die Buslinie 424 pendelt in das rund 6 Kilometer entfernte Zentrum von Erkner, wo Oberschulen, Kultureinrichtungen und ein S- und Regionalbahnhof zur Verfügung stehen. Die Autobahn A 10 (Berliner Ring) ist nach einer Fahrtstrecke von 8 Kilometern erreichbar. Das attraktive Grundstück und sein familienfreundliches Umfeld bieten eine exzellente Lagequalität.

Es gibt Häuser, die geben Ihnen vor, wie Sie zu leben haben. Und es gibt das „Flair 110“. Schon beim Betreten spüren Sie, dass hier jeder Quadratmeter mit einem klaren Ziel entworfen wurde: Ihnen Freiheit zu schenken. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Offenheit, die sofort den Blick nach draußen freigibt. Hier verschmelzen Licht, Raum und Ihre eigenen Ideen zu einem Ort, an dem man sich nicht nur aufhält, sondern an dem man aufatmet. Ob kulinarische Experimente in der Küche oder lange Abende im lichtdurchfluteten Wohnbereich – dieses Haus zieht Menschen magisch an. Doch das wahre Geheimnis liegt eine Etage höher: Ein privates Refugium, das sich genau dem anpasst, was Ihr Leben gerade fordert. Brauchen Sie ein kreatives Studio, ein zweites Kinderzimmer oder die perfekte Ankleiseoase? Die Raumaufteilung hält sich dezent im Hintergrund und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Vergessen Sie starre Wohnkonzepte. Treten Sie ein, lassen Sie die Atmosphäre auf sich wirken und entdecken Sie selbst, wie überraschend großzügig sich 110 Quadratmeter anfühlen können, wenn sie perfekt durchdacht sind.

Das Massivhaus „Flair 110“ von Town & Country Haus zeichnet sich durch eine hochgradig effiziente und flexible Raumnutzung aus. Auf rund 110 m² Wohnfläche bietet es standardmäßig 4 bis 5 Zimmer, verteilt auf zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit Satteldach). Gebaut in traditioneller Massivbauweise („Stein auf Stein“), verfügt es über einen integrierten Hauswirtschaftsraum (HWR) für die gesamte Haustechnik, ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein vollwertiges Familienbadezimmer im Obergeschoss. Der Grundriss ist so optimiert, dass kaum Verkehrs- oder Flurflächen verloren gehen, was den zentralen Wohn- und Essbereich (über 30 m²) im Erdgeschoss maximiert.

Wichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung:Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Flair 110 erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.* Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.