Klassischer Massivhaus in ruhiger Lage

Erschlossenes Baugrundstück (ca. 968 m²) in Flatow bei Kremmen – teilbar auf 358m² nach § 34 BauGBObjekt & Bebauung: Zum Verkauf steht ein erschlossenes Baugrundstück (Flurstück 294) in ruhiger Wald- und Feldlage von Flatow. Gesamtgröße ca. 968 m², gelegen an einer historischen Eichenallee mit freiem Blick ins Grüne. Vielseitige Bebauung nach § 34 BauGB möglich (z. B. Einfamilienhaus, Doppelhaus oder zwei separate Bungalow-Bauplätze). Das Grundstück ist für eine Teilung geeignet.Lage & Infrastruktur: Ruhiges, naturnahes Wohnumfeld im Landkreis Oberhavel. Das historische Stadtzentrum von Kremmen (inkl. Scheunenviertel und Versorgungsangeboten) ist ca. 7,5 km entfernt.Anbindung: Gute ÖPNV- und Straßenanbindung. Nur 550 m bis zur Bushaltestelle (Linie 800) mit Verbindung zum Bahnhof Kremmen (Regionalbahn via Hennigsdorf nach Berlin). Nur ca. 6,6 km bis zur Autobahnauffahrt Oberkrämer (A24 / Berliner Ring A10) für eine schnelle Erreichbarkeit der Hauptstadt.

Ein kompakter, perfekt durchdachter Grundriss für alle Lebenslagen. Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine traditionelle Stein-auf-Stein-Bauweise und maximale Flexibilität bei der Innenraumgestaltung.Die wichtigsten Eckdaten:Wohnfläche: ca. 108 m² (reine Ebene)Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 flexible Zusatzräume)Architektur: Klassisches Walmdach, verputzte Fassade, großzügige VerglasungBesonderheiten: Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für Haustechnik und Abstellfläche.Erweiterungen optional: Auf Wunsch planbar mit Kamin, Erker, Keller oder Photovoltaik-Vorbereitung.Ein solides, wertbeständiges Haus mit eingebautem Schutzbrief für maximal sicheres und sorgenfreies Bauen.

Wohnfläche: ca. 108 m² (reine Ebene)Zimmer: 4 (Wohn-/Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 flexible Zusatzräume)Architektur: Klassisches Walmdach, verputzte Fassade, großzügige VerglasungBesonderheiten: Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Platz für Haustechnik und Abstellfläche.Erweiterungen optional: Auf Wunsch planbar mit Kamin, Erker, Keller oder Photovoltaik-Vorbereitung.

Wichtiger Hinweis zum Immobilienerwerb & Courtage und Haftungsausschluss.Rechtliche Trennung von Grundstück und Bauleistung:Das hier angebotene Hausprojekt versteht sich als Projektbeispiel. Der Kauf des Grundstücks und der Bauvertrag für das Town & Country Massivhaus Bungalow 110 erfolgen in zwei rechtlich separaten Rechtsgeschäften.* Das Grundstück: Die Vermittlung des Grundstücks erfolgt exklusiv über einen separat beauftragten Immobilienmakler. Mit dem Kauf des Grundstücks fällt eine maklerübliche Käuferprovision (Courtage) auf den reinen Grundstückskaufpreis an. Das Grundstück wird direkt vom Eigentümer erworben.* Das Haus: Der Bauvertrag für das schlüsselfertige Massivhaus wird separat mit dem zuständigen Town & Country Lizenzpartner geschlossen. Der Hauspreis versteht sich zzgl. der ortsüblichen Baunebenkosten (z.B. Erschließung, Erdarbeiten, Hausanschlüsse).Hinweis: Ein Zwischenverkauf des Grundstücks sowie Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben zum Grundstück beruhen auf den Informationen des vermittelnden Maklers bzw. Eigentümers.Alle Angaben in diesem Exposé (wie z. B. Grundrisse, Quadratmeterangaben, Ausstattungsmerkmale oder Grundstücksdaten) basieren auf den uns vorliegenden Planungsunterlagen des Baupartners bzw. den Angaben des Grundstückseigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Abbildungen und Visualisierungen enthalten zum Teil Sonderausstattungen (z. B. Carports, spezielle Fassadenelemente, Außenanlagen oder Einbauten), die nicht im Standard-Lieferumfang enthalten sind. Maßgeblich sind ausschließlich die Beschreibungen im späteren, notariell beurkundeten Kaufvertrag sowie die offizielle Bau- und Leistungsbeschreibung des Bauunternehmens. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen des Projektes bleiben ausdrücklich vorbehalten.