Ebenerdig wohnen nahe dem Scharmützelsee – Ihr Neubau-Bungalow in Bad Saarow

Bad Saarow – Wohnen, wo Erholung zum Alltag gehörtKurzbeschreibung:Scharmützelsee, Wälder und eine gewachsene Infrastruktur machen Bad Saarow zu einem besonderen Wohnort für alle, die Natur, Lebensqualität und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten.Beschreibung:Bad Saarow gehört zu den bekanntesten Wohn- und Erholungsorten im südöstlichen Berliner Umland. Der Scharmützelsee, weitläufige Waldgebiete und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen den Ort und schaffen eine Wohnqualität, bei der sich Alltag und Erholung angenehm miteinander verbinden lassen.Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und ist nur rund 15 Gehminuten vom Scharmützelsee entfernt. Gleichzeitig bleibt der Alltag komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie das Zentrum von Bad Saarow sind schnell erreichbar. Auch der Regionalbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.Mit ca. 780 m² bietet das Grundstück viel Raum für das eigene Hausprojekt. Der Bebauungsplan 056/4 ermöglicht bei einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 eine vielseitige Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen. Das Grundstück ist bereits vermessen und die Erschließung liegt straßenseitig an.Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für alle, die ihr eigenes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung verwirklichen möchten, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen.Vorteile auf einen Blick:Ca. 780 m² GrundstücksflächeNur rund 15 Gehminuten vom Scharmützelsee entferntGRZ 0,2 und GFZ 0,4Bis zu zwei Vollgeschosse möglichBereits vermessen und straßenseitig erschlossenEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas schnell erreichbarRegionalbahnhof und gute VerkehrsanbindungHinweis:Das angebotene Grundstück vermitteln wir in Kooperation mit einem Maklerpartner. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Eigentümers nennen wir im ersten Schritt keine konkrete Grundstücksadresse. Stattdessen konzentrieren wir uns zunächst auf Ihr individuelles Hausbauprojekt und prüfen gemeinsam, ob dieses Grundstück zu Ihren Vorstellungen passt. Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach weiteren geeigneten Grundstücken, falls sich im Verlauf eine passendere Alternative ergibt.

Hauspreis: 257.240€Grundstückspreis: 250.000€Gesamtpreis: 507.240€zzgl. BaunebenkostenBungalow 108 – Komfortables Wohnen auf einer EbeneKurzbeschreibung:Ca. 108 m² Wohnfläche, ein klar strukturierter Grundriss und moderne Haustechnik machen den Bungalow 108 zu einem Zuhause, das Komfort, Flexibilität und barrierearmes Wohnen ideal miteinander verbindet. Perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die langfristig und zukunftssicher wohnen möchten.Beschreibung:Ein Zuhause sollte den Alltag einfacher machen. Der Bungalow 108 setzt genau hier an und verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Bauweise. So entsteht ein Haus, das heute überzeugt und auch in Zukunft eine hohe Wohnqualität bietet.Im Mittelpunkt des Hauses befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit Terrasse und Garten. Hier entsteht der ideale Ort für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder entspannte Stunden im eigenen Zuhause.Die offen gestaltete Küche fügt sich perfekt in das Wohnkonzept ein und wird schnell zum kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Kurze Wege und ein offenes Raumgefühl sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen viel Flexibilität. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum – der Bungalow 108 passt sich Ihren Bedürfnissen an und begleitet Sie durch unterschiedliche Lebensphasen.Das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für Komfort im Alltag und schafft gleichzeitig einen Ort zum Entspannen. Dank der intelligenten Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt.Auch technisch ist der Bungalow 108 zeitgemäß aufgestellt. Die energieeffiziente Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage schafft zudem gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Energieversorgung. Optional erhöhen elektrische Rollläden den Wohnkomfort zusätzlich.Vorteile auf einen Blick:Ca. 108 m² Wohnfläche auf einer EbeneGroßzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit viel TageslichtDirekter Zugang zur Terrasse und in den GartenZwei flexibel nutzbare ZimmerModernes Badezimmer mit Dusche und BadewanneWärmepumpe inklusive FußbodenheizungVorbereitung für eine PhotovoltaikanlageElektrische Rollläden optional erhältlichMassive Bauweise inklusive Hausbau-SchutzbriefDer Bungalow 108 vereint zeitlose Architektur, eine intelligente Raumaufteilung und zukunftsorientierte Haustechnik. Ein Zuhause für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.Hinweis zum Haus:Der Bungalow 108 ist eines von rund 45 individuell planbaren Hausmodellen von Town & Country Haus. Grundrisse, Ausstattung und zahlreiche Details lassen sich flexibel an Ihre Wünsche anpassen. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das zu Ihrem Leben, Ihrem Budget und Ihren Zukunftsplänen passt. Weitere Hausideen und Inspirationen finden Sie unter www.wertbestaendig-haus.de.

+Massiv gebaut+Fußbodenheizung+Elektrische Rollläden optional+Festpreisgarantie+Schlüsselfertig erstellt+inkl. Grundstücksservice von Town & Country

SonstigesBesichtigungstermineDie Abbildungen können Sonderausstattungen enthalten. Auf diesem Grundstück können Sie auch viele weitere Haustypen realisieren. Gern vereinbaren wir einen persönlichen Gesprächstermin.