Villa Horney - Ein historisches Juwel in Potsdams bester Lage

Die Nauener Vorstadt zählt zu den renommiertesten und schönsten Wohnlagen Potsdams. Geprägt von prachtvollen Villen, repräsentativen Bürgerhäusern und einem gewachsenen Baumbestand vereint dieses traditionsreiche Viertel historische Eleganz mit einer außergewöhnlich hohen Lebensqualität. Seit ihrer Entstehung in den 1870er Jahren entwickelte sich die Nauener Vorstadt zu einer bevorzugten Adresse des gehobenen Bürgertums. Mitglieder der kaiserlichen Familie, hofnahe Adlige, bedeutende Industrielle und Bankiers prägten das exklusive Wohnviertel. Bis heute spiegeln die eindrucksvollen spätklassizistischen Villen sowie die stilvollen Landhäuser renommierter Architekten wie Estorff & Winkler den besonderen Charakter und die architektonische Qualität dieses Quartiers wider. Ein besonderes Privileg dieser Lage ist die einzigartige Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbanem Komfort. Der Jungfernsee sowie der Schlosspark Neuer Garten mit dem Heiligen See befinden sich nur wenige Schritte entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in einer der schönsten Parklandschaften Potsdams ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Potsdamer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen insbesondere die fußläufige Nähe zu mehreren Kindergärten sowie zur Evangelischen Grundschule der Hoffbauer Stiftung. Weiterführende Schulen sind bequem und sicher mit dem Fahrrad erreichbar. Die Nauener Vorstadt vereint auf einzigartige Weise historische Wohnkultur, erstklassige Architektur und die unmittelbare Nähe zu Natur und Stadt: eine Lage, die höchste Ansprüche an Lebensqualität erfüllt.

Die im Jahr 1875 erbaute Villa Horney vereint eindrucksvolle historische Architektur mit stilvollem Wohnkomfort und einer außergewöhnlichen Wohnatmosphäre. Liebevoll erhaltene Originaldetails, repräsentative Wohnräume und fünf großzügige Schlafzimmer schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Das weitläufige Grundstück unterstreicht die besondere Ausstrahlung der Villa und verleiht ihr einen unverwechselbaren Charme.

. Historische Schloßdielen

. Doppelkastenfenster mit Holzrahmen

. Deckenhöhe bis ca. 3,20 m in der Beletage

. Stuck in Wohn- und Esszimmer

. Originale Tür- und Fensteroliven

. Historischer Kamin

. Klavierzimmer und Arbeitszimmer

. Großzügige Wohnküche mit Herd von Bora und integriertem Abzug (2025) und zwei Backöfen (2024)

. Bad mit Wanne im Obergeschoss

. Bad mit Dusche im Obergeschoss

. Gäste-WC im Hochparterre (2024)

. Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain

. Zwei Single-Apartments mit separatem Eingang im Souterrain: eines vermietet, eines privat genutzt

. Garten mit Südausrichtung

. Sonnige Südterrasse

Einbauküche, Blick ins Grüne

StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 125,00 m², Gesamtfläche: 359,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2009Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung