Leegebruch - Sonnige 1,5-Zimmer Eigentumswohnung, ruhig und im Grünen

Attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich in der gepflegten Wohnanlage "Fohlenweide" in Leegebruch und verbindet angenehmes, ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Leegebruch ist eine eigenständig verwaltete Gemeinde mit rund 7.000 Einwohnern und bietet alles, was für den täglichen Bedarf und ein komfortables Leben benötigt wird. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Supermärkte Netto, REWE und Lidl, sowie Bäckereien, Blumenläden, Friseure, Restaurants und verschiedene Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen vielfältige Dienstleistungen und Handwerksbetriebe zur Verfügung.

Auch die medizinische und soziale Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Vor Ort befinden sich unter anderem ein Ärztehaus mit Allgemeinmedizinern, Kinderarzt und Zahnärzten, ein Dentallabor, verschiedene Fachpraxen wie beispielsweise eine Physiotherapie, Apotheken sowie Pflegeeinrichtungen. Kindertagesstätten, eine Grundschule, ein Jugendclub, mehrere Spielplätze, Sportvereine, ein Sportplatz, eine Ballett- und Tanzschule sowie weitere Einrichtungen sorgen für ein vielseitiges Angebot für alle Generationen. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine Freiwillige Feuerwehr, Polizei, Fahrschule und Tierarztpraxis.

Dank der direkten Anbindung an die B96neu sind auch die umliegenden Städte und Berlin schnell erreichbar. Mit dem Pkw benötigt man etwa 20 Minuten bis in die Hauptstadt. Zusätzlich bestehen gute Verbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Buslinie 824 verbindet Leegebruch unter anderem mit Oranienburg und Hennigsdorf, während die Buslinie 800 eine Verbindung über Kremmen nach Flatow bietet.

Neben der guten Infrastruktur überzeugt Leegebruch insbesondere durch seine naturnahe Umgebung und den hohen Freizeit- und Erholungswert. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche attraktive Ausflugsziele, darunter der Tierpark Germendorf, der Bernsteinsee bei Velten, die Erlebniscity in Oranienburg sowie der Kletterwald in Hennigsdorf.

Die von Wäldern und zahlreichen Seen geprägte Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein. Wer die Vorzüge eines ruhigen und naturnahen Wohnumfelds schätzt, gleichzeitig aber die Nähe zur Großstadt nicht missen möchte, findet in Leegebruch ideale Voraussetzungen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die Wohnung befindet sich in der ruhigen und sehr gepflegten Wohnanlage - "Fohlenweide" in der Gemeinde Leegebruch und besteht aus:

1 Wohn-/Esszimmer mit Balkon
1 Schlafnische
1 Küche mit vorhandener Einbauküche
1 Wannen-Bad mit Fenster
1 Diele mit Abstellfläche
1 Windfang im Eingangsbereich
1 Abstellraum im Nebengebäude

Die Wohnung ist frisch renoviert und sofort bezugsfertig. Vorhandende Möbel könnten übernommen werden.

Es handelt sich um Wohneigentum nach WEG. Das monatliche Hausgeld beträgt 229,00 inkl. 49,60 für die Instandhaltungsrücklage. Im Hausgeld sind Vorauszahlungen für die Betriebs-/Nebenkosten wie z. B. Trink-/Abwasser, Heizung, Müll, Hausflurreinigung, etc. enthalten.

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat.

Die Fotos sind tlw. mit KI bearbeitet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteNutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen