Großes 1-Familienhaus (154m²) unterkellert+Einliegerwohnung (56m²) + 19 m² Eingangshalle

Das Objektselbst liegt am südlichen Stadtrand im Bayreuther Ortsteil Oberkonnersreuth in bevorzugter, verkehrsberuhigter Lage. (30er Zone, kein Durchgangsverkehr)Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. (Aldi, Metzger, Bäcker, Getränkemarkt, Sparkasse). Die nächste Bushaltestelle ist c. 300 m entfernt.Die Uni ist Luftlinie ca. 1 km entfernt. Auch die Autobahnausfahrt „Bayreuth Süd“ ist in ca.1 km zu erreichen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Das 1-Familienhaus ist voll unterkellert und hat 2 Stockwerke.Es hat 6 Zimmer, 2 Bäder, Küche, Flur.Die Wohnfläche ist mit 146 m² ausgewiesen.Die Kellerräume haben eine normale Raumhöhe, sind beheizbar und haben doppeltverglaste normale Fenster und sind somit auch bewohnbar.Die Außenmauern wurden mit 30er Hochblockziegel hergestelltEs gibt eine große Terrasse und einen Balkon.Die Einliegerwohnung ist ein nichtunterkellertes, 1-geschossiges, ebenerdiges, extra Gebäude mit Pultdach. Es hat eine Wohnfläche von 54 m².Sie hat: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur.Diese darf auch untervermietet werden.Beide Gebäudeteile sind mit einer 19 m² großen Eingangshalle verbunden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, FliesenBemerkungen:2014 und 2024 große Renovierungen z.B.3 fach verglaste FensterKniestock und Dachschräge 12 cm DämmungObergeschoßdecke 18 cm DämmungNeue HeizkörperNeue ElektrikNeue BäderParkettfußböden neue Vinyl - und LaminatbödenNeue Türen

SonstigesHeizungsart: ZentralheizungEnergieträger: ÖlGroße TerrasseBalkon Eingezäuntes Grundstück Angelegter Garten3 KFZ StellplätzeMakleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: BayernBezugsofort