Ruhige Lage mit grossem Garten am Ende einer Sackgasse

Ruhige ländlich/dörfliche Wohnlage in der schönen Schlei-Region (Tolk / Süd-Angeln / Schleswig-Holstein) zwischen Schlei und Langsee - beide Gewässer in Fahrradentfernung;

Das Haus liegt am Ende eines Stichwegs - kein Durchgangsverkehr, sicher für Kinder und Haustiere.
Es gibt im Ort eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, einen Bäcker und Fleischer sowie eine Tankstelle. Ebenso gibt es eine öffentliche E-Autoladestation in ca. 100m.

Einkaufen: Die Entfernung nach Böklund beträgt 4,8 km zum Einkaufen (verschiedene Lebensmittel-Discounter ), Apotheke, Arzt, Tierärztin, ...),

ÖPNV: Stündliche getaktete Busverbindung im Ort nach Schleswig und Kappeln - Haltestelle ca. 250m vom Haus.

Badestellen am Langsee (idyllischer Badesee im Wald) sind ca. 3 km,
die Ostseestrände der Eckernförder Bucht liegen nur ca. 35 min entfernt.

Die Entfernung nach Schleswig ist 10,3 km; zur Autobahn A7 ca. 12 km bzw. 10 min.
Entfernung zum Schleifjord (Ostseefjord) 9,1 km (Brodersby/Missunde), nach Flensburg 31,8 km, nach Kiel 64,5 km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ein Fertighaus von Streif mit Vollkeller in einer der schönsten Landschaften Schleswig-Holsteins.
Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten in Süd-Angeln und die ruhige Lage ist ideal für Naturliebhaber - Haus und Garten bieten viel Raum zu einem attraktivem Preis;

Das Haus ist sofort beziehbar / gepflegt, teilweise renovierungsbedürftig; ideal für Familien mit Kindern oder für Senioren, hier findet jeder seinen Platz.

Das Haus verfügt über 110qm, 4 Zimmer und 2 Voll-Bäder.

Im Erdgeschoss befinden sich
- ein grosses Wohnzimmer (35 qm / 8,49m x 4,12m) mit Essbereich und einem direkten Ausgang zur grossen Sonnen-Terrasse (Süd-West),
- ein Arbeits- oder Kinderzimmer (9,1 qm / 3,57 x 2,56m),
- die Küche ist mit Einbauküche voll ausgestattet,
- ein Vollbad u. der Flur;

Im Obergeschoss befinden sich
das grosse Schlafzimmer (22,2 qm / 6,19m x 4,00m), sowie
- ein Kinderzimmer (14,1 qm / 6,20 x 2,35),
ein zweites Vollbad und ein kleiner Flur mit grossem Einbaukleiderschrank.

Der Keller verfügt neben dem Flur,
- über eine grosse Waschküche mit Aussentreppen Zugang zum Garten,
- einen geräumiger Hobbyraum, und
- Heizungskeller.

Das schön und uneinsehbar eingewachsene Grundstück bietet viel Privatsphäre im Grünen;
mit einem grossen naturbelassenen Garten (Grundstück insgesamt 920 qm) mit altem Baumbestand und Obstbäumen,
Die Keller-Aussentreppe ist ein praktischer Zugang zum Garten;
Der Carport hat einen Abstellraum für ihre Gartengeräte.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche im Landhausstil mit kleinem Geschirrspüler, Zwei Voll-Bäder, Rollläden im Untergeschoss, Heizung (Öl) 2009 erneuert und regelmässig gewartet;

Dachgiebel gedämmt ca. 2010;

isolierverglaste Fenster, im Obergeschoss erneuert, im Erdgeschoss teilweise erneuert;
Dachfenster (Velux) neu 2024,
Wohnzimmer-Bodenfliesen von ca. 2010;

Garten als Naturgarten gestaltet, ohne Pestizide seit 1978;

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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