Einfamilienhaus mit viel Platz für eine große Familie in Langenbernsdorf

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage der Gemeinde Langenbernsdorf im Landkreis Zwickau. Das Umfeld ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme Verbindung aus dörflicher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen sind im Ort und in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die nahegelegenen Städte Werdau, Crimmitschau und Zwickau erweitern das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Gastronomie und Arbeitsplätzen.
Dank der verkehrsgünstigen Lage bestehen gute Anbindungen an das regionale Straßennetz sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Gleichzeitig laden die ländlich geprägte Umgebung und die umliegenden Grünflächen wie der Werdauer Wald und die Koberbachtalsperre zu Spaziergängen, Radtouren und einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur verbinden möchten.

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohnhaus in Langenbernsdorf, das sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus eignet und aufgrund seiner Aufteilung zugleich Perspektiven für eine Nutzung als Zweifamilienhaus bietet. Das Haus wurde 1923 erbaut und in den 1930-er Jahren durch einen Anbau erweitert. Das Haupthaus und der Anbau verfügen aufgrund der Historie, über unterschiedliche Raumhöhen. Diese Kombination eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die räumliche Trennung von Wohnen und Arbeiten.
Die Kunststofffenster wurden zwischen 2000 und 2002 erneuert. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus den 1990-er Jahren. Käufer sollten daher mittelfristig eine Modernisierung beziehungsweise Erneuerung der Heizung einplanen. Auch die teilweise notwendige Überarbeitung der Elektrik sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Das Dach ist teils mit Schiefer und teils mit Bitumenbahnen gedeckt.
Im Hinterhaus befinden sich die Heizungsanlage sowie mehrere Neben- und Abstellräume, die reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Lagerzwecke bieten.
Auf dem angenehm mittelgroßen Grundstück von rund 460 m² erwartet Sie ein gepflegtes Gesamtareal mit kleinem Obstgarten, einem nicht einsehbaren Innenhof und praktischem Carport, der im Jahr 2003 errichtet wurde. Ein eigener Brunnen bietet zusätzliche Möglichkeiten, beispielsweise zur Gartenbewässerung.
Ein Anwesen mit gepflegter Substanz, großzügigen Nebenflächen und viel Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die den Charakter eines gewachsenen Hauses schätzen und es nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

+ RUHIGE LAGE
+ GUTE MITTLERE GRUNDSTÜCKSGRÖßE
+ VIEL PLATZ IM HAUS
+ GENERATIONEN-WOHNEN MÖGLICH
+ SEHR GEPFLEGTES HAUS
+ 2018 SANIERTES, BARRIEREFREIES BADEZIMMER IM ERDGESCHOSS
+ GROßE KÜCHE IM ERDGESCHOSS IM KAUFPREIS INKLUSIVE
+ 2005 ERNEUERUNG DES PFLASTERS IM INNENHOF
+ HEIZUNG IM NEBENGEBÄUDE
+ KAMIN MÖGLICH
+ CARPORT UND STELLPLATZ AUF EIGENEM GRUNDSTÜCK VORHANDEN

SonstigesGEWÄHRLEISTUNG & PROVISIONSHINWEIS

Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Die Provision von 3,57 % inkl. d. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% vom vereinbarten Gesamtkaufpreis ist mit Unterzeichnung des rechtswirksamen Kaufvertrages (beim Notar) verdient und fällig. Die vermittelnde Maklerin erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB.StichworteNutzfläche: 11,30 m², Gesamtfläche: 197,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen