Viel Platz für viele Ideen - Zweifamilienhaus mit großem Garten

Kefenrod liegt im östlichen Wetteraukreis in einer ländlich geprägten Region zwischen Wetterau und Vogelsberg. Das Wohnumfeld verbindet dörflichen Charakter mit kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Für Einkäufe, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs bieten sich insbesondere das nahe Büdingen sowie Gedern und Wächtersbach an. Die wald- und feldreiche Umgebung schafft zugleich gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Für den Alltag ist Kefenrod über regionale Busverbindungen unter anderem mit Büdingen und Gedern verbunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Büdingen und Wächtersbach und eröffnen weitere Verbindungen in die Region. Damit lassen sich auch größere Zentren erreichen, ohne ausschließlich auf das Auto angewiesen zu sein.

Auch mit dem Pkw ist die Gemeinde gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die Autobahn A45 ist über die Anschlussstellen Altenstadt beziehungsweise Hammersbach in rund 20 Kilometern erreichbar. Zur A66 bei Wächtersbach sind es etwa 18 Kilometer. Dadurch bestehen Verbindungen in Richtung Hanau und Frankfurt am Main sowie in weitere Teile des Rhein-Main-Gebiets.

Besonders Büdingen ergänzt die ruhige Wohnlage um eine vielseitige Infrastruktur und eine historische Altstadt. So bietet der Standort eine interessante Kombination aus naturnahem Wohnen, überschaubarem dörflichem Umfeld und der Erreichbarkeit wichtiger Versorgungs- und Verkehrsknotenpunkte der Region.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

öffentliche Verkehrsmittel:
Bus | Kefenrod-Hitzkirchen Feuerwehr (circa 110 Meter)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet mit zwei Wohneinheiten und rund 230 Quadratmetern Wohnfläche besonders viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Ob mehrere Generationen unter einem Dach, eine große Familie oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die Aufteilung über zwei Etagen schafft die nötige Flexibilität.

Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung. Großzügige Wohn- und Essbereiche bilden den Mittelpunkt des Hauses, während die zahlreichen weiteren Räume Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder persönliche Rückzugsorte bieten. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen sorgen für eine unkomplizierte Nutzung im Alltag.

Beide Wohnebenen verfügen über eine eigene Küche. Die vorhandenen Einbauküchen machen die getrennte Nutzung der beiden Einheiten besonders praktisch. Zwei Tageslichtbäder ergänzen das Raumangebot; zur Ausstattung gehören unter anderem Dusche, Badewanne beziehungsweise Eckbadewanne.

Ein besonderes Detail ist der Kamin, der dem Wohnbereich einen gemütlichen Mittelpunkt gibt. Die Fenster bestehen je nach Bereich aus Holz oder Kunststoff und verfügen über Doppelverglasung beziehungsweise Wärmeisolierung sowie Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine gepflegte Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001.

Auch außerhalb der Wohnräume setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Das Grundstück umfasst 746 Quadratmeter und bietet einen Garten mit verschiedenen Bereichen zum Entspannen, Spielen und für eigene Gestaltungsideen. Drei Abstellräume und ein Keller schaffen zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Gartengeräte und Dinge, die im Wohnbereich nicht täglich benötigt werden.
%BREAK%
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten
- Baujahr 1960
- rund 230 Quadratmeter Wohnfläche
- 746 Quadratmeter Grundstück
- acht Zimmer insgesamt, davon sieben Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne beziehungsweise Eckbadewanne
- zwei Küchen mit Einbauküchen
- Kamin im Wohnbereich
- Garten mit viel Platz für unterschiedliche Nutzungen
- Keller und drei Abstellräume
- Laminat- und Fliesenböden
- Fenster mit Doppelverglasung beziehungsweise Wärmeisolierung und Rollläden
- Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001

Gerade die Kombination aus zwei Wohneinheiten, acht Zimmern und dem großzügigen Grundstück eröffnet Möglichkeiten, die nicht jedes Haus bietet. Wer viel Platz sucht und ein Zuhause nach den eigenen Bedürfnissen nutzen möchte, sollte sich dieses Haus persönlich ansehen - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, welches Wohnkonzept hier zu Ihnen passt.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen