Sonnenverwöhntes Wohnglück: Pflegeleichte Traumwohnung mit großer Terrasse

Zwischen den sanften Rebhängen des Neckartals und der benachbarten Barockstadt Ludwigsburg verbindet Remseck am Neckar idyllisches Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer wirtschaftsstarken Region. Der begehrte Stadtteil Aldingen besticht dabei durch seine gelungene Mischung aus traditionsreichem Charme und einer modernen, durchdachten Infrastruktur. Hier genießen Anwohner eine hohe Lebensqualität, die maßgeblich durch die unmittelbare Nähe zu den malerischen Uferlandschaften von Neckar und Rems geprägt wird. Für Familien erweist sich der Standort als echter Glücksgriff, da mehrere liebevoll geführte Kindertagesstätten und Kindergärten eine erstklassige Betreuung im direkten Umfeld bieten. Auch das Bildungsangebot ist hervorragend aufgestellt und reicht von verlässlichen Grundschulen vor Ort bis hin zu weiterführenden Schulformen im nahen Bildungszentrum. Die tägliche Nahversorgung gestaltet sich vollkommen entspannt, denn Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Pendler schätzen die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die insbesondere durch die Stadtbahn U14 eine bequeme Direktverbindung in das Stuttgarter Stadtzentrum ermöglicht. Ergänzend sorgen eng getaktete Buslinien für eine zügige Erreichbarkeit der Ludwigsburger Innenstadt, während Autofahrer von der schnellen Anbindung an die B27 und A81 profitieren. Nach einem erfüllten Arbeitstag laden die weitläufigen Felder, Weinberge und die Radwege entlang des Wassers zu sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Spaziergängen ein. Ein vielfältiges Vereinsangebot sowie lokale Sport- und Freizeitstätten bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten beste Unterhaltung für Groß und Klein. Diese harmonische Verbindung aus naturnahem Wohngefühl, umfassender Familienfreundlichkeit und perfekter Metropolanbindung macht die Lage zu einer rundum zukunftssicheren Adresse.

Lichtdurchflutetes Wohnglück mit riesigem Freiraum: Diese durchdachte Wohnung in einem übersichtlichen Haus mit nur 4 Wohnungen vereint geborgene Atmosphäre mit dem Gefühl einer privaten Sonnenoase hoch über den Dächern.

Wichtige Daten auf einen Blick:
- 1. Obergeschoss mit Hanglage und Aussicht
- Wohnfläche: ca. 86 m²
- Zimmeranzahl: 3
- Baujahr Gebäude: 1974 mit nur 4 Mieteinheiten
- Vermietet seit Mai 2023
- Nettokaltmiete: 1.150 Euro inklusive Stellplatz
- Südterrasse mit Markise und ca. 28 m² Fläche
- Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Separates Gäste-WC mit Tageslicht vorhanden
- Eigenes Kellerabteil
- 1 Außenstellplatz ist vorhanden. Dieser muss für 13.000 € zusätzlich erworben werden
- Fahrradkeller und Hausverwaltung
- Gasheizung aus dem Baujahr 1994, Energieeffizienzklasse E

Schon beim Betreten dieser angenehm geschnittenen Wohnung im ersten Obergeschoss spüren Sie das großzügige Raumgefühl. Die geschickte Architektur der leichten Hanglage schenkt Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre. Das Herzstück bildet der weite Wohn- und Essbereich, in dem warmes Tageslicht durch die großen Glasfronten strömt. Pflegeleichte Böden in Holzoptik schaffen ein modernes, behagliches Ambiente für Ihre entspannten Stunden. %BREAK%

Vom Wohnzimmer wie auch vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die beeindruckende Südterrasse. Mit etwa 28 m² Fläche erweitert dieser Sonnenplatz Ihren Wohnraum im Sommer nach draußen. Hier genießen Sie ungestörte Sonnenstunden von morgens bis abends, veranstalten gemütliche Grillabende mit Freunden oder schaffen sich Ihre persönliche grüne Oase.

Der Grundriss ist hervorragend strukturiert: Das ruhige Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das flexible dritte Zimmer ideal als Kinderzimmer, Ankleide oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden den Wohnkomfort perfekt ab.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteStellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen