Einzigartige Familienvilla zum Verlieben – großzügiger Garten trifft auf erstklassige Ausstattung!

Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Wellingsbüttel, einem begehrten, traditionsreichen Stadtteil im Norden der Hansestadt. Eingebettet in das reizvolle Alstertal, besticht die Lage durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit direktem Zugang zu Naherholungsgebieten entlang der Alster. Die verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo-30-Regelung, gesäumt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, schafft ein harmonisches, familienfreundliches Wohnumfeld.Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten – darunter eine Einrichtung direkt in der Straße –, Schulen sowie das Alstertal-Einkaufszentrum sind bequem zu erreichen.Naturnahe Wege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein, während historische Bauten wie das denkmalgeschützte Herrenhaus und das Torhaus dem Stadtteil besonderen Charme verleihen. Trotz der ruhigen Lage ist die verkehrstechnische Anbindung – per Auto über die Poppenbüttler Landstraße wie auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln – ausgezeichnet.So vereint Wellingsbüttel Urbanität, Natur und Lebensqualität – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die Ruhe schätzen.

Eine Villa, die keine Wünsche offen lässt:Manche Häuser sind einfach nur ein Zuhause. Diese Villa in Hamburg ist mehr – sie ist ein Lebensraum, in dem Familie zusammenwächst, in dem Gäste willkommen sind und in dem jeder Tag ein kleines Stück luxuriöser wird. Großzügige Raumaufteilung, hochwertigste Ausstattung und eine Wohnfläche, die keine Wünsche offen lässt, machen dieses Anwesen zu einem seltenen Angebot für anspruchsvolle Käufer, die eine wahrhaft repräsentative Immobilie in bester Lage suchen. Über mehrere Etagen erstreckt sich hier ein Zuhause voller Möglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Eine Villa wie diese kommt selten auf den Markt – und wartet nun darauf, entdeckt zu werden. Kontaktieren Sie uns gerne für das ausführliche Exposé!Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen persönlich verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen!

Folgende Ausstattungshighlights finden Sie hier:- zwei hochwertige, exklusive Küchen mit Gaggenau Küchengeräten- zwei Siemens Weinkühlschränken - stilvoller Kamin im Wohnzimmer- ein eigenes Kinozimmer- fünf top ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Duschen und teils freistehende Badewanne- Ankleideraum im Dachgeschoss, der Extraklasse im Stil einer exklusiven Designer-Boutique, konzipiert für anspruchsvolle Sammler von Mode und Accessoires- zwei weitere Ankleidezimmer im Obergeschoss- ein eigenes Schuhzimmer, hier werden Träume wahr!- schöne und geräumige Sauna - großer Fitnessraum - Weinkeller- Fußböden im Eingangsbereich und in den Bädern mit großformatigen 90x90 cm Fliesen belegt- Wohnräume mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet- Fußbodenheizung im gesamten Haus- großer Garten - zwei Garagenstellplätze- elektrische Toranlage- Smart Home Einrichtung- Sicherheitskameras - Alarmanlage- Solarpaneele zur nachhaltigen Energieversorgung

SonstigesFür nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Sarah Henningsen unter der Mobilfunknummer:0151 - 253 802 76 gern zur Verfügung.Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.StichworteNutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenWellness: Wellnessbereich