NEUER PREIS- SONNIGE HOFSTELLE IN ALLEINLAGE MIT HERRLICHERAUSSICHT

Niederbayern – Landkreis Passau – Stadt VilshofenVilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometerflussaufwärts von Passau.Das Bauernhaus liegt genau zwischen Hördt und Alkofen.Die 5.000 m² Grund ermöglichen ein Leben in Alleinlage und vielfältigeNutzungsmöglichkeiten.Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und einegute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis

SONNIGE HOFSTELLE IN ALLEINLAGE MIT HERRLICHERAUSSICHT

Typ: Sonnige 3-Seit-Hofstelle (Tier- und Pferdehaltunggeeignet)Bauweise: MassivDach: Satteldach mit Pfannen gedecktWohnfläche: 160 m²Grundstücksfläche: 5.000 m² arrondiertBaujahr: 1954Zustand: Komplett neu saniert 2025 – Gut bewohnbarer ZustandHeizung: Infrarot Elektro direkt Strahler Baujahr 2024Fenster: neue Isolierverglaste KunststofffensterFußbodenbeläge: Vinyl und FliesenSanitär: Badezimmer mit zwei Waschbecken, Dusche sowieBadewanne und 2 WCs + WaschraumKeller: 1 KellerraumGarage: DoppelgarageErschließung: Voll erschlossen, kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon,Internet Nebengebäude: Vorhanden – Zur klein Tierhaltung geeignetVerfügbarkeit: sofort/leerstehendBezug: Kurzfristig

SonstigesZimmer: 10EA: VA: 53,70 kWh(m²a), Klasse BKaufpreis: 499.000, -- EUR