Seltene Gelegenheit in Oberneuland: Familienhaus mit Gestaltungspotenzial in begehrter Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in Bremen Oberneuland, einer der traditionsreichsten und begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch sein grünes, gewachsenes Umfeld, repräsentative Einfamilienhäuser und Villen sowie seinen besonderen dörflichen Charakter aus.

Die Lage verbindet ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über den Bahnhof Oberneuland besteht zudem eine direkte Bahnverbindung zum Bremer Hauptbahnhof.

Zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Rad und Spazierwege unterstreichen den hohen Freizeit und Erholungswert Oberneulands. Gleichzeitig sind die Bremer Innenstadt und die A27 gut erreichbar. Damit bietet die Lage eine besonders attraktive Kombination aus hoher Wohnqualität, Natur und guter Erreichbarkeit und eignet sich hervorragend für Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

In einer der begehrtesten und etabliertesten Wohnlagen Bremens präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Bremen Oberneuland als interessante Gelegenheit für Käufer, die eine besondere Lage mit der Möglichkeit verbinden möchten, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Das im Jahr 1951 errichtete Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m² und bietet mit insgesamt drei Zimmern sowie zwei Bädern eine kompakte und gut nutzbare Grundlage für individuelles Wohnen. Die vorhandene Raumstruktur eröffnet verschiedene Möglichkeiten, das Haus im Zuge einer Modernisierung an heutige Wohnansprüche anzupassen und ein modernes Zuhause mit persönlichem Charakter entstehen zu lassen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Teile des Fensterbestandes stammen aus dem Jahr 1990. Positiv hervorzuheben ist die Gasheizung aus dem Jahr 2020, sodass in diesem Bereich bereits eine deutlich jüngere technische Komponente vorhanden ist.

Eine Besonderheit dieses Angebotes ist die derzeitige Neuordnung des Grundstücks. Das bestehende Grundstück wird aktuell geteilt. Vorgesehen ist eine Teilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz gemeinsam mit dem rückwärtig gelegenen Grundstück. Nach derzeitiger Planung soll für den hier angebotenen Grundstücksbereich eine Fläche von ca. 400 m² zur Verfügung stehen. Die endgültige Grundstücksgröße und konkrete Ausgestaltung ergeben sich aus der noch durchzuführenden Teilung.

Gerade die Kombination aus der gefragten Lage in Oberneuland, einem Grundstück von voraussichtlich ca. 400 m² und der Möglichkeit einer umfassenden Neugestaltung macht diese Immobilie besonders interessant. Hier steht nicht der bestehende Zustand allein im Mittelpunkt, sondern vielmehr die Chance, eine Immobilie in einer hervorragenden Bremer Wohnlage nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Oberneuland zählt seit vielen Jahren zu den besonders geschätzten Wohnadressen Bremens und steht für ein hochwertiges, grünes und gewachsenes Wohnumfeld. Wer eine Immobilie sucht, bei der Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten entscheidend sind, findet hier eine seltene Gelegenheit mit spannenden Perspektiven.

Objekthighlights

. Begehrte Wohnlage in Bremen Oberneuland
. Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1951
. Ca. 87 m² Wohnfläche
. Voraussichtlich ca. 400 m² Grundstücksanteil
. Grundstücksteilung nach WEG vorgesehen
. 3 Zimmer
. 2 Badezimmer
. Gasheizung aus 2020
. Teilweise Fenster aus 1990
. Sanierungsbedürftiger Zustand
. Individuelle Modernisierungs und Gestaltungsmöglichkeiten

SonstigesDie Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung.
Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2022